Anleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage.
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Ahaus steht dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem 547 m² großen Eigengrundstück, das eine großartige Investitionsmöglichkeit bietet.
Das Haus ist aufgeteilt in 6 separate Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 392 m², jeweils 2 Wohneinheiten pro Etage.
Die Wohnungen in Erdgeschoss und Obergeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 67 m² und die im Dachgeschoss ca. 63 m².
Alle Wohnungen verfügen über Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur, fünf Wohnungen noch über einen Balkon.
Die Heizungen in alle 6 Wohnungen wurden zwischen 2021 und 2023 erneuert.
Zusätzlich vorhanden sind noch drei Garagen. Diese bieten ausreichend Stauraum für Autos, Fahrräder oder andere Gegenstände.
Derzeit sind alle sechs Wohnungen vermietet, was eine sofortige Rendite für potenzielle Investoren bedeutet. Die Möglichkeit, Einkommen aus den vermieteten Wohnungen zu generieren, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Anlageoption.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Ahaus als eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Mit den sechs gut aufgeteilten Wohnungen, der ruhigen Lage und den vermieteten Einheiten bietet es ein attraktives Potenzial für zukünftige Eigentümer oder Investoren.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und sich dieses vielseitige Angebot genauer anzusehen.
Lage
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 "Westmünsterland-Bahn" Enschede-Dortmund (DB) bedient.
Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 392,00 m², Gesamtfläche: 392,00 m², vermietbare Fläche: 392,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023