Anleger aufgepasst: MFH mit 4 WE in Vollvermietung zentral gelegen in Apolda
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063325
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Apolda, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vollvermietung. Rund 16.920 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1900 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Eine Kernsanierung wurde 2000 durchgeführt, zudem wurde die Zentralheizung 2004 erneuert.
Die 3-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 261,63 m², die 4 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern umfasst. Komfortables Wohnen: Das versprechen die hochwertigen Ausstattungsdetails.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in attraktiver Lage von Apolda eignet sich für Investoren
+ Vorteilhafte Vollvermietung zu ca. 16.920 € jährlich
+ Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung bietet - Zuletzt instandgesetzt: 2004
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses
+ Ein Keller bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von max. 6 km erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 261,66 m², Gesamtfläche: 261,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2004