Anleger, Single und Studenten aufgepasst - Apartment mit Balkon und Pantryküche in begehrter Lage in München - Milbertshofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einer perfekten Investition oder nach einer ersten eigenen Wohnmöglichkeit?
Sie sind Anleger, Single oder Student und auf der Suche nach einem gemütlichen kleinen Apartment? Wenn ja, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:
Dieses geschmackvolle Apartment befindet sich in einem gut gepflegten, 1973 erbauten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch seinen praktischen Grundriss und seine ansprechende Ausstrahlung. Sie werden beim Betreten dieser Wohnung sogleich von deren einladenden Atmosphäre und dem Gefühl der Geborgenheit empfangen.
Ein prägnantes, auffälliges Merkmal dieser Wohnung ist ihre Wohnfläche von 33,48 Quadratmetern, die sich in einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie ein gepflegtes Badezimmer aufteilt. Stilvolle und individuelle Möbel können hier, dank geschickt gesetzter Lichtquellen, gekonnt in Szene gesetzt werden.
In die angrenzende, offene Pantryküche investiert, deren Größe sich perfekt in den übrigen Wohnbereich einfügt und ihren eigenen Reiz hat. Farblich passende Küchengeräte und eine ausgewogene Mischung aus klassischen und modernen Elementen tragen dazu bei, dass man sich sofort in diese Küche verliebt.
Auch das Badezimmer mit Wanne überzeugt durch seine angenehme, helle Atmosphäre und seinem modernen, funktionalen Design. Hier können Sie sich nach einem ereignisreichen Tag entspannen und Ihre Seele baumeln lassen, bevor Sie dann den Tag auf Ihrem eigenen Balkon mit einem wunderbaren Ausblick auf die Stadt abschließen.
Diese Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Gebäudes.
Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und erleichtert Ihnen den Transport von Einkäufen und schweren Gegenständen.
Nicht zu vergessen: ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, um zusätzlichen Stauraum zur Verfügung zu stellen.
Was das finanzielle angeht, so liegt der Kaufpreis für dieses Apartment bei 249.000,-- €.
Das Wohngeld beträgt monatlich 178,00€. Diese Wohnung ist bereits vermietet, sodass Sie bei Kauf sofort Mieteinnahmen generieren können. Dieses charmante Apartment strahlt einfach Beständigkeit und Wertigkeit aus und kombiniert auf gelungene Weise den Komfort und die Bequemlichkeit von heute mit dem klassischen Stil von gestern.
Das Apartment punktet nicht nur durch seine tolle Ausstattung, sondern auch durch seine begehrte Lage. Die Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnadresse.
Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie sich selbst an den kältesten Wintertagen wohlfühlen und lädt Sie ein, bei einer Tasse Kakao auf dem weichen Teppich zu sitzen und den eisigen Wind draußen zu vergessen. Lassen Sie sich dieses Apartment nicht entgehen. Sie vereint eine Vielzahl von Aspekten, die das Leben angenehm machen: eine idyllische, begehrte Lage, eine hochwertige Ausstattung, ein optimierte Raumaufteilung und eine gehobene Wohnatmosphäre. Machen Sie dieses charmante Apartment zu Ihrem neuen Zuhause, oder nutzen Sie es als rentable Anlageimmobilie. Ganz gleich, was Ihre Pläne sind, diese Wohnung wird Sie nicht enttäuschen.
Rufen Sie uns an und planen Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung!
Raumaufteilung
Das Apartment-Eckdaten zur Wohnung
Baujahr 1973
Wohnfläche 33,48 m²
Pantryküche
Balkon
Aufzug
Bad mit Wanne
Kellerabteil
Bezug: vermietet
Hausgeld: 178,00 €
Grundmiete: 600,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Lage
Dieses exklusive Immobilienobjekt befindet sich in 80809 München, Milbertshofen, einem der schönsten und lebendigsten Stadtteile von München.
Milbertshofen, in der nordöstlichen Richtung der Stadt gelegen, ist einer der ältesten Stadtteile Münchens und besticht durch seine historische Architektur und sein pulsierendes städtisches Leben. Der Bezirk ist bekannt für seine gute Fülle an Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, die eine Vielzahl von kulinarischen Köstlichkeiten anbieten.
Die Immobilie besticht Ihre Besucher mit schattigen Alleen, sauber gepflegten Parkanlagen und ruhigen, verkehrsarmen Straßen begeistert. Die Gegend ist umgeben von zahlreichen Grünflächen, darunter der beliebte Stadtpark mit seinen schönen Spazierwegen, Bänken und Spielplätzen. Diese Umgebung macht Am Hart zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe einer grünen Oase mitten in der Stadt schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und komfortable Verbindung zur Innenstadt Münchens und zu den umliegenden Bezirken. Auch die Autobahn A9, die Sie in kurzer Zeit zum Münchner Flughafen oder zu anderen deutschen Städten führt, ist leicht erreichbar. Darüber hinaus sind mehrere Bushaltestellen in der nahen Umgebung zu finden.
Die Lage in Milbertshofen ist auch für Familien besonders attraktiv. Eine hervorragende Auswahl an Schulen und Kindergärten befindet sich in unmittelbarer Nähe, darunter renommierte Institutionen wie die Grundschule am Hart und das Gymnasium München Nord. Auch das Fraunhofer-Institut und die Firma BMW sind in der Nähe, was bedeutet, dass die Gegend eine hohe Nachfrage nach Realitäten hat.
Für die täglichen Einkäufe gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien direkt im Stadtteil. Zudem sind der Olympia Einkaufszentrum, einer der größten Einkaufszentren Münchens, und der charmante Markt an der Münchner Freiheit nur eine kurze Autofahrt entfernt.
An der Kunst- und Kulturszene mangelt es definitiv nicht in Milbertshofen. Das Kulturhaus Milbertshofen und das berühmte Münchner Mobilitätsmuseum sind nur zwei der vielen Kulturstätten, die es hier zu entdecken gibt.
Außerdem profitieren Sportbegeisterte von einer Vielzahl an Möglichkeiten. Ob Tennis, Radfahren, Joggen oder Schwimmen - in Milbertshofen findet jeder eine passende Sportart für sich. So zum Beispiel der SC Amicitia München, der ein breites Angebot an Sportarten und Aktivitäten für alle Altersgruppen bietet.
Kurz gesagt, Milbertshofen und insbesondere die Nachbarschaft Am Hart bieten eine perfekt ausbalancierte Mischung aus Stadtleben und idyllischer Ruhe, hervorragender Infrastruktur und reichlichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Lage für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition.
Sonstiges
Besichtigungstermine
* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer.
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Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.
Ansprechpartner: Herr Juraschek
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171-3581 419
Mail: [email protected]
Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag – Freitag 9:30 – 13:00
Nachmittag: 14:00 – 16:30
Freitagnachmittag geschlossen.
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
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Gewährleistung und Inhalte:
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IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.
Provisionshinweis
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Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber Netto 2,0 % Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung