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Objektbeschreibung
Türe auf und schon gehts los..
In einer bevorzugten Lage von Andernach wartet diese gepflegte Einzelhandelsfläche auf Ihren unternehmerischen Einsatz.
Zuletzt durch einen Friseursalon genutzt, ist diese Gewerbefläche durch Ihren praktischen Zuschnitt für viele Branchen gut geeignet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Die reine Verkaufsfläche beträgt ca. 43 m², die sich in einem ca. 33m² großen Hauptraum zur Straßenfront sowie einen Nebenraum von ca. 10 m² aufteilt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Lager sowie WC-Anlagen von zusammen ca. 27 m² zur Verfügung.
Dank einer großen isolierverglasten Schaufensterfront sowie einer LED-Beleuchtung wird Sie die Helligkeit dieser Fläche auf Anhieb begeistern. Neben einem freundlichen Ambiente werden sich Ihre Kunden zusätzlich durch die hohen Decken sowie einer Klimatisierung wohlfühlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
Die wesentlichen Eckdaten der Einzelhandelsfläche für Sie im Überblick:
- gut geschnittene Einzelhandelsfläche
- sep. Sozialraum/ Lager u. WC-Anlage
- Teilklimatisierung
- große ca. 6m lange Schaufensterfront mit Isolierverglasung
- Kassettenmarkise über gesamte Ladenfront
- Ladenbeleuchtung LED
- Bodenbelag Ladenlokal Laminat, sonstige Räume gefliest
- Warmwasser f. Küchen über UT-Geräte
- Platz für große Außenreklame, siehe Bestand
- PKW-Dauerstellplätze n. Bedarf für 49€ / Stück in Hochgarage verfügbar (Preis f. Tagesparker)
Hier angeboten und vermietet wird die reine Gewerbefläche ohne Geschäftsausstattung für einen monatlichen Kaltmietzins von 750 € zzgl. 220 € Nebenkostenvorauszahlung im abgebildeten Zustand. Der Mieter meldet Strom und Müll selbst an.
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die angebotene Einzelhandelsimmobilie befindet sich in der Bahnhofstr. 24, 56626 Andernach. Andernach ist eine charmante, historische Stadt am Rhein, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz überzeugt.
Das Ladenlokal liegt in der belebten Bahnhofstraße, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt, die sowohl von Fußgängern als auch von Autofahrern gut frequentiert ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für eine hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld sorgen.
Die nahegelegene Bushaltestelle sowie der Bahnhof Andernach gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zudem bieten umliegende Parkmöglichkeiten den Kunden ausreichend Abstellplätze. Durch die Einbindung in ein gut entwickeltes Infrastrukturnetz sind sowohl weitere Stadtteile als auch umliegende Ortschaften schnell und bequem erreichbar.
Die Lage in einer geschäftsstarken und frequenzstarken Umgebung macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Einzelhändler, die von einer hohen Sichtbarkeit und einem regen Kundenstrom profitieren möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche ist vor Ort zu prüfen beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 70,50 m²