Anpacken in Leopoldshagen: Gestaltbares EFH mit großem Südgarten in unmittelbarer Nähe zum Stettin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1058585
Verwirklichen Sie mit diesem Objekt in Leopoldshagen Ihre Vision von Ihrem Zuhause! Die attraktive Lage nahe dem Stettiner Haff bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die ca. 1907 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dient die Kernsanierung aus dem Jahr 2008 inkl. neuer Gaube und doppelt verglaster Kunststofffenster. Das Dach verfügt über Tonziegel und eine 240er-Dämmung.
Rund 120 m² kompakter Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So erwartet Sie bspw. eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Schnelles Internet wird über eine 100k-Leitung garantiert.
Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 1.600 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Südgarten mit, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Das Objekt stellt für Sie auch ein ca. 80 m² großes Nebengebäude zur Verfügung. 2 Freistellplätze und ein Carport für Ihre Fahrzeuge runden das Angebot ab.
Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Wassernähe von Leopoldshagen, ideal für eine individuelle Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der große Südgarten Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ 2008 wurde das Einfamilienhaus kernsaniert, es präsentiert sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Kaminofens und einer Fußbodenheizung im EG
+ Das Objekt inkl. eines Nebengelasses mit Carport bietet Stellflächen für 3 PKW
+ Nebengebäude mit ca. 80 m² weist diverse Nutzungsmöglichkeiten auf
Lage
Lage: Nähe zum Stettiner Haff und Ostsee bietet Gelegenheit zu
zahlreichen Erholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Täglicher Bedarf im Ort, nächster Supermarkt in max. 10 km Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof in ca. 8 km Entfernung, tägl. Buslinie i.R. Ducherow und Ueckermünde
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008