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Objektbeschreibung
Lage
Heidenheim an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs, an der Grenze zu Bayern, und ist eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb.
Heidenheim ist sowohl über die A7 als auch über gut ausgebaute Bundesstraßen verkehrsgünstig angebunden. Die Städte Ulm und Aalen sind in etwa 30 Minuten, Stuttgart in rund einer Stunde erreichbar. Die Bahnanbindung gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung nach Ulm und darüber hinaus.
Die Stadt zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus: Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, ebenso wie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Kulturell bietet Heidenheim mit dem Schloss Hellenstein, dem Naturtheater und den renommierten Opernfestspielen ein breit gefächertes Programm. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Wander- und Radwege, das Hellensteinbad Aquarena sowie mehrere Sportvereine, machen die Stadt auch für aktive Menschen attraktiv.
Sonstiges
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Dieses charmante 5,5-Zimmer-Doppelhaus bietet auf allen Ebenen Komfort und ein gemütliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, ausgestattet mit einem großzügigen amerikanischen Kühlschrank sowie einer praktischen Wasserfilteranlage. Das separate Esszimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet einen direkten Durchgang in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die höhergelegene, überdachte Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein kleines, tagesbelichtetes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles, modernes Tageslichtbad. Der angrenzende Balkon lädt zu einem erfrischenden Start in den Tag ein und bietet Platz für gemütliche Morgenstunden.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen Schlafraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hauptschlafzimmer, Rückzugsort oder Arbeitsbereich.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Hobbyraum, ein großer Lagerraum sowie ein praktischer Trockenraum.
Besondere Ausstattungsmerkmale dieses Hauses sind die Fenster mit Winterkippfunktion, die eine optimale Belüftung auch in der kalten Jahreszeit ermöglichen.
Die stilvolle Treppe, der gemütliche Kamin im Wohnzimmer und die überdachte Terrasse schaffen eine harmonische Wohlfühlatmosphäre.
Dieses Doppelhaus bietet auf jeder Ebene durchdachten Wohnkomfort und überzeugt durch seine charmante Gestaltung und hochwertige Ausstattung.
Sonstiges
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Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges: frei werdend