Anschauen lohnt sich! Schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in gesuchter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine vielversprechende Eigentumswohnung in gesuchter Lage von Biberach.
Die großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Souterrain eines 6-Familien-Hauses in Hanglage befindet, hat Ihnen einiges zu bieten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem alle weiteren Zimmer abzweigen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Auch die Feuerstelle des Ölofens hat hier ihren Platz gefunden und verströmt über Lüftungsschächte in allen Räumen eine angenehme Wärme.
Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete, knapp 20 m² große Wohnzimmer. Das schöne Stäbchenparkett, die großen Fensterflächen und der rustikal gekachelte Wärmeschacht verleihen dem Raum eine heimelige Wohlfühlatmosphäre und sorgen für Behaglichkeit. Hier heißt es zurücklehnen und wohlfühlen! Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur schönen Sonnenterrasse. Genießen Sie in den warmen Sommermonaten die Abendsonne und lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen.
Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Zwischenraum, der vom Flur durch eine Trennwand aus Holz und Glas separiert wurde und sich ideal als kleines Esszimmer eignet. Hell und mit schönem Blick nach draußen in die Natur lädt der Raum dazu ein, mit Familie und Freunden gemeinsam zu essen, zu feiern und schöne Stunden zu verbringen.
Dem Esszimmer gegenüber befindet sich eine kleine, aber feine geschlossene Küche, die mit einer zeitlosen Einbauküche versehen ist. Sie bietet Ihnen ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um für sich und Ihre Liebsten köstliche Gerichte zu zaubern.
Direkt neben der Küche befindet sich das Badezimmer, welches raumhoch mit hellen, zeitlosen Fliesen versehen wurde. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die angrenzende Toilette vervollständigt den Sanitärbereich optimal.
Ein großes, gut möblierbares Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder Gästezimmer eignet, komplettieren diese schicke Eigentumswohnung.
Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten, sowie ein praktischer Kfz-Außenstellplatz runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom großen Potenzial dieser Immobilie.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Details über diese schöne Eigentumswohnung erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus. Das Haus selbst wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem soliden und trockenen Zustand.
Die sonstige Ausstattung des Hauses befindet sich, dem Baujahr entsprechend, in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung wird derzeit über einen Öl-Kachelofen aus dem Baujahr 1999 beheizt, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen elektrischen Boiler.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Garten, der Trockenraum, der Waschraum sowie der Fahrradraum im Haus. Der gemeinschaftliche Öllagerraum verfügt über separate Tanks.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung könnten Sie über folgende Maßnahmen nachdenken:
Durchführung der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
Erneuerung des Bodenbelags in Küche und Toilette
Abschleifen und Neuversiegeln des Parkettbodens
Erneuerung der Türen und Zargen
Austausch des Boilers im Bad
Überprüfung und Erneuerung der Elektrik (kein FI-Schalter vorhanden)
Erneuerung des Terrassenbelags
Erneuerung der Rollläden
Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr ganz persönliches Bild von dieser attraktiven Eigentumswohnung.
Ein Besuch lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Biberach, genauer gesagt am beliebten Biberacher Mittelberg.
Die freie Natur ist nur wenige Meter entfernt, sodass sich diese Immobilie aufgrund der Lage auch ideal als Rückzugsort eignet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und die Altstadt befinden sich nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt.
Die Stadt Biberach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen sowie Gymnasien und Berufsschulen sind ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.
Über den Bahnhof sowie die Bundesstraßen 30 und 311 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg, in den Bodenseeraum und nach Riedlingen.
Sonstiges
Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
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Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
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Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel:**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 1