Anschauen - Verlieben - Einziehen! TOP-Lage, Hochwertige Ausstattung | Neuwertig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet ein angenehmes Wohnambiente in urbaner, aber ruhiger Lage.
Im Inneren erwarten Sie exklusive Landhausdielenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Küche von Ballerina ausgestattet, inklusive Geräten auf dem höchsten Standard. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen stilvollen ersten Eindruck.
Das offene Wohn- und Esszimmer führt Sie auf Ihren tollen Balkon, der im Sommer zu einem zusätzlichen Zimmer wird. Die elektrische Markise bietet Ihnen maximalen Komfort.
Das Badezimmer besticht durch eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Der maßgefertigte Kleiderschrank im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und passt sich nahtlos in das Raumkonzept ein.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Empore, die sich ideal als Home Office nutzen lässt. Hier sind zusätzlich praktische Einbauschränke vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem gibt es die Möglichkeit, gemeinschaftliche Bereiche wie den Kinderwagenraum, den Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellplätze zu nutzen. Der Aufzug, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss reicht, sorgt für einen barrierefreien Zugang.
Zum Angebotspreis kommen 25.000 € für den Stellplatz in der Tiefgarage hinzu.
Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und die Nähe zu S-Bahn und Stadtbahn bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefon-Nr.: 07142.76-333 zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
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Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Praktische, moderne Einbauschränke
- Elektrische Markise
- Landhausdielenparkett
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Badewanne und bodenebene Dusche
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Zusätzlicher Kellerraum im UG
- Spielplatz für die Bewohner im Innenbereich
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Zentrale, innerstädtische Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
- Sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV dank S-Bahn und Stadtbahn
Lage
Feuerbach ist einer der äußeren Stadtbezirke im Norden von Stuttgart mit knapp 30.000 Einwohnern und 34.000 Arbeitsplätzen.
Naherholungsgebiete wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen, ein umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot mit Grund-, Haupt-, Real-, Berufsschulen und zwei Gymnasien plus diverse Einkaufsmöglichkeiten und ansässige Firmen machen Feuerbach zu einem begehrten Wohnort.
Die sehr gute Verkehrsanbindung an das ÖPNV mit S-Bahn und Stadtbahn sowie der Autobahnanschluss A 81 sorgen für kurze Wege in die Region und ins Stuttgarter Zentrum.
Sonstiges
Sonstiges Die Wohnung hat gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) eine Wohnfläche von 64,72 m². Zudem verfügt sie über eine Empore mit einer Nutzfläche von 10,69 m², wodurch sich eine Gesamtfläche von 75,41 m² ergibt. Da auf der Empore weniger als 50 % der Raumhöhe über 2 Meter liegen, wird diese Fläche nach den Bestimmungen der WoFlV nicht zur Wohnfläche gezählt.