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01609 Röderaue

75.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01609 Röderaue
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,52 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
ea4adabf-debc-489f-aa59-488dca6aa046
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
75.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
155 kWhm2a
Gültig bis
2030-06-25
Aus­stell­datum
25.05.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1902
Baujahr laut Energieausweis
1902
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 WE. Die Wohnanlage ist sehr großzügig angelegt. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, der gemeinschaftlich genutzte Dachboden, ein großer Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen und 2 Garagen.
Das Wohngebäude wurde ca. 1900 ...1902 errichtet und zu Beginn der 1990er Jahre umfassend saniert und modernisiert. Es wurden neue Kunststoffisolierglasfenster und neue Innentüren eingesetzt, die Fassade wärmegedämmt und verputzt, die Elektroinstallation erneuert und ein neues Bad eingebaut. Das Haus hat eine neue Öl-Heizung erhalten.
Im Jahr 2019 wurde im Bad eine ebenerdige altersgerechte Dusche installiert.
Die Wohnung ist hell, sehr geräumig und in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen.
Im Garten finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltag des Lebens.

Lage

Frauenhain ist der größte Ortsteil der Gemeinde Röderaue nördlich von Großenhain im nordsächsischen Landkreis Meißen. Mit seinen etwa 1200 Einwohnern ist es der Verwaltungssitz der Gemeinde. Der Ort ist von vielen Teichen wie dem Mittelteich, dem Schlossteich und dem Schäferteich umgeben und wird von der Großen Röder durchflossen. Durch Frauenhain führen die Staatsstraße 90 von Gröditz an die Bundesstraße 101 und die Kreisstraße 8582. Frauenhain hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Berlin-Dresden, an welchem die Linie RB 31 zwischen Dresden und Elsterwerda verkehrt. In Frauenhain verkehren außerdem drei Regionalbuslinien, welche Frauenhain unter anderem mit Riesa, Gröditz und Großenhain verbinden.
Umfangreiche weitere Infos zu Frauenhain erhalten Sie unter:
www.roederaue.de/leben-in-der-roederaue/vorstellung-der-ortsteile/frauenhain.html

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2019