Ansehnliches Reihenendhaus mit sonniger Terrasse und viel Platz für die ganze Familie
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das charmante Reihenmittelhaus, das sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage befindet, bietet auf einem ca. 170 Quadratmeter großen, uneinsehbaren Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Neben dem Haus erstreckt sich ein pflegeleichter und schön gestalteter Garten, der genügend Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Stunden des Tages in Ruhe zu genießen. Ein Stellplatz im Freien rundet das Grundstück ab.
Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Haus beeindruckt durch seine besondere Architektur und sein zurückhaltendes, dennoch ansprechendes äußeres Erscheinungsbild. Mit einer Wohnfläche von etwa 126,78 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer, bietet die Immobilie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Vollkeller stellt zusätzliche Räume zur Verfügung und erweitert die Nutzfläche des Hauses erheblich.
Die Innenausstattung des Hauses ist als solide und funktional zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertig ausgestattete Einbauküche, die das Herz jeder Kochbegeisterten höher schlagen lässt, sowie das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem modernen Handtuchwärmer ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag.
Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Gaszentralheizung, die 2018 erneuert wurde, versorgt das Haus effizient über Flachheizkörper mit Wärme. Die wärmedämmenden Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden bieten zusätzlichen Schutz vor Kälte und Lärm. Die Wohnräume sind abwechslungsreich mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Wassenberg ist eine idyllische Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg, die durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre besticht. Gelegen am Rande des Naturparks Schwalm-Nette, bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die umliegenden Wälder und Wiesen einladen.
Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die nahegelegenen Autobahnen A46 und A52, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Mönchengladbach und Aachen ermöglichen. In Wassenberg selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und dem schönen Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.
Familien schätzen die ruhige Wohnlage und die gute Nachbarschaft, die Wassenberg zu einem attraktiven Wohnort machen. Die Kombination aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren macht Wassenberg zu einem idealen Standort für alle, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule am Burgberg) ist etwa 1,6 Kilometer, eine weiterführende Schule (Betty Reis Gesamtschule Wassenberg Europaschule) rund 2,4 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wassenberg, Süd (circa 500 Meter)
Bahnhof | Oberbruch (circa 4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen