Ansehnliches voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Taura bei Chemnitz zu verkaufen 8% Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in Taura bei Burgstädt
Innenbilder der Wohnungen erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage in unserem Online-Exposé.
Investieren Sie in eine gefragte Lage
Wir freuen uns, Ihnen dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Taura, unweit von Burgstädt und Chemnitz, vorstellen zu dürfen. Mit einer
Wohnfläche von 360 m² und einer Grundstücksfläche von 560 m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohngegend.
Highlights der Immobilie
100 % Vollvermietung: Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, ohne Mietrückstände.
Renovierte Wohnungen: Drei der vier Wohnungen wurden 2023 umfassend renoviert und alle durch uns selbst neu vermietet. (vorher wurde die Vermietungsaktivität durch anderen Immobilienmakler / Hausverwaltung vernachlässigt)
Vielseitige Wohnungsstruktur: Das Gebäude verfügt über zwei große 5-Zimmer-Wohnungen und zwei kleinere Single-Wohnungen, ideal für eine breite Mieterschaft.
Ansehnliche Bauweise und Ausstattung
Die Immobilie besticht durch ihre ansehnliche Bauweise und die gepflegte äußere Erscheinung. Die Dacheindeckung aus Naturschiefer und Bitumenschindeln sorgt für Langlebigkeit und optische Attraktivität.
Gemeinschafts- und Lagerräume
Gartennutzung: Die Mieter profitieren von einer gemeinschaftlichen Gartennutzung, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, während die beiden großen Wohnungen jeweils zwei Abteile haben - ideal für zusätzlichen Stauraum.
Stellplätze: Direkt vor dem Haus stehen Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.
Technische Details
Heizung: Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizung beheizt.
Waschmaschinenanschlüsse: In den Badezimmern sind Waschmaschinenanschlüsse vorhanden, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet.
Weitere Informationen
Keine Denkmalschutzauflagen: Dies ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung und Nutzung der Immobilie.
Kein Gewerbeanteil: Die Immobilie ist vollständig auf Wohnnutzung ausgelegt.
Unterlagen verfügbar: Alle relevanten Unterlagen, einschließlich Mietverträge und Grundrisse, sind vorhanden und können auf Anfrage bereitgestellt werden.
Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus in Taura bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in eine voll vermietete Immobilie in einer gefragten Lage investieren möchten.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sagen bis bald.
Ausstattung
+ 100 Prozent Vollvermietung
+ 360 m² Wohnfläche
+ Grundstücksfläche 560 m²
+ sehr ansehnliche Bauweise
+ gefragte Lage für Mietwohnungen
+ 3 von 4 Wohnungen sind 2023 renoviert und neu vermietet worden (ursprünglich waren es 6 Wohnungen)
+ keine Mietrückstände
+ 2 große 5-Zimmer-Wohnungen und 2 kleinere Single-Wohnungen
+ Gartengemeinschaftsnutzung
+ Kellerabteil zu jeder Wohnung, die beiden großen Wohnungen haben jeweils 2 Kellerabteile
+ Stellplätze direkt vor dem Haus
+ Heizung: Öl
+ Dacheindeckung Naturschiefer + Bitumenschindeln
+ Unterlagen vorhanden (Mietverträge, Grundrisse
+ KEIN Denkmalschutz
+ KEIN Gewerbeanteil
+ Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den Badezimmern
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
EG:
eine große Wohnung
1. OG:
eine große Wohnung
DG:
zwei kleine Wohnungen
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gern zu Verfügung.
Lage
Taura bei Chemnitz
Taura ist eine Gemeinde in Sachsen, Deutschland, die etwa 10 Kilometer nordwestlich von Chemnitz liegt. Auf der Hauptstraße in Taura gibt es ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das eine gute Wohnlage für seine Bewohner bietet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten, die leicht zu Fuß erreicht werden können. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar, sodass man schnell und einfach in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann.
Die Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sind gepflegt und gut ausgestattet, und bieten genügend Platz für Familien oder Singles. Es gibt auch ausreichend Parkplätze in der Nähe des Gebäudes.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus auf der Hauptstraße in Taura eine attraktive Wohnlage für Menschen, die in einer ruhigen und gepflegten Umgebung wohnen möchten, die aber auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung und einer
guten Infrastruktur schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Gartenfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 36.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.01, Distanz zum Bus: 0.83