Ansprechende 2-Zimmer-ETW, zentrale Lage von Stieghorst
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
In einem mehrgeschossigen gepflegten Wohnhaus im Stadtteil Stieghorst bieten wir eine 61 m² Wohnfläche messende 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss des Hauseingangs Jauerstraße 4 an. Das 5-geschossige Wohnhaus beherbergt über zwei Hauseingänge jeweils 15 Eigentumswohnungen. Das 1973 errichtete Wohnhaus hat eine Grundstücksfläche von 2.678 m². Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, das bis Ende des Jahres 2072 über einen Erbbaurechtsvertrag geregelt ist. Der Erbbauzins beträgt monatlich etwa 50,00 EUR und wird über die Nebenkostenabrechnung des Hausverwalters jährlich abgerechnet. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage per Ende 2022 beträgt für die angebotene Wohnung 5.729,58 EUR und für die Wohnungseigentümergemeinschaft insgesamt etwa 168.000,00 EUR.
Ausstattung
Die Eigentumswohnung ist bereits freigezogen, sollte renoviert werden und teilt sich auf in Diele mit Garderobenschrank, Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Wannenbad und in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum südlich liegenden gefliesten Balkon. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatboden ausgelegt, neuwertige Fenster mit Rollläden sind vorhanden und die Wände sind teils hell tapeziert oder auch mit einer Tapete in Steinoptik beklebt. Der Hauseingang verfügt über einen Personenaufzug bis in das Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört ein großer Privatkeller. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen ist vorhanden. Auch führt eine Kelleraußentreppe in den Garten. Zur Wohnung gehört im Sondernutzungsrecht auch ein PKW-Stellplatz. Die vorhandene Gaszentralheizung im Kellergeschoss versorgt die Wohnungen mit Wärme und Warmwasser.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt einschließlich Heizung und Erbbauzinsen etwa 270,00 EUR.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und liegt zentral im Eckbereich Jauerstraße und Schneidemühlerstraße.
Sonstiges
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gern auch telefonisch oder per E-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse.
Die Wohnung eignet sich für einen 1-2-Personenhaushalt mit der Vorliebe, sehr zentral im beliebten Stadtteil Stieghorst wohnen zu wollen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1