Die Zwei- Zimmer - Wohnung liegt im Westen von Regensburg in einer ansprechenden Wohnanlage. Da das Bad im November/ Dezember 2024 nach Auszug des letzten Mieters frisch renoviert wurde, ist die Wohnung ab sofort bezugsfrei. Betritt man diese befindet man sich einem Gang mit grauen Fliesen. Zu linker Seite sieht man das neugestaltete Bad mit Dusche und WC. Ein Anschluss für einen Toplader befindet sich links vom Waschbecken. Weiter zweigt vom Gang die Einbauküche ab. Die Geräte sind neuwertig. Das helle. lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich nebenan. Von dort aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick auf die Anlage. Das Schlafzimmer schließt sich durch eine Tür an das Wohnzimmer an. Schlaf- und Wohnbereich ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem eine Duplexgarage und ein Kellerabteil.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Regensburg Westenviertel. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Reinigung erreichen Sie.