Ansprechende 3,5-Zimmer-DG-Galerie-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Röttenbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige DG-Galerie Wohnung, die im OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 1.3.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über dreieinhalb licht-durchflutete hübsche Zimmer. Der Balkon lädt mit einer Loggia zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Wärmepumpe energieeffizient beheizt. Die Heizkörper sind entsprechend neu installiert und ermöglichen ein angenehmes Wohnklima. Das Bad ist fußbodenbezeizt und verfügt über eine Eck-Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Fliesenboden in Bad, Küchen- und Essbereich, Korkboden in den beiden Schlafzimmern; Dielenparkett im Wohnzimmer. Auf Wunsch kann vom Vormieter ein dänischer Holzofen abgelöst werden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit abschließbarer Loggia. Telefon- und DSL-+ Internet Anschluss. Kabelfernsehen möglich. Dachflächenfenster mit Sonnenschutz und / oder Lichtschutzrollo.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gefplegten Zweifamilienwohnhaus und zeichnet sich durch eine ruhige Lage in Waldnähe aus. Das Wohngebiet am Ostrand Röttenbachs liegt nur 15 Auto-Minuten von Erlangen und 20 Minuaten von Forchheim entfernt. Röttenbach verfügt über eine komplette Infrastruktur mit verschiedenen Kindergärten, Grundschule, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, vorzüglicher Gastronomie und einem regen Vereinsleben. Für Sport und Kultur wird hier einiges getan. Regelmäßige Busverbindungen nach Höchstadt und Erlangen ermöglichen zudem eine gute Anbindung an den Großraum Bamberg - Nürnberg.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Keine Tiere Die Wohnung ist geeignet für ruhige 2-3 Personen Zur Bewerbung wird benötigt: Selbstauskunft, Schufa Bonitätscheck, Einkommensnachweis, Identitätsnachweis