Ansprechende 3-Zi.-Terrassenwohnung - Prinz-Ludwigs-Höhe - Mü.-Solln
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist hell, wunderbar zu nutzen und macht einen durchaus repräsentativen Eindruck.
Sie befindet sich in einer sehr idyllischen und sehr ruhigen Wohnlage in der Prinz-Ludwigs-Höhe in München-Solln. Die angenehme Umgebung schafft ein freundliches Bild und die Isarauen mit ihrem hohen Erholungs- und Freizeitwert sind schnell erreicht.
Das Anwesen, in welchem sich die Erdgeschoss-/ Terrassenwohnung befindet, wurde im Jahr 1977 errichtet und ist sehr gepflegt.
Der Wohnbereich ist mit rd. 34 m² sehr einladend und geräumig. Aufgrund der Größe findet sich hier auch ausreichen Platz für einen Essbereich. Eine große, südlich ausgerichtete Fensterfront lässt die Sonne herein - hierdurch wird der sympathische Eindruck des Wohn-/ Essbereiches noch vervollständigt. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit einer Größe von rd. 12 m² wird aus dem Wohn-/ Essbereich heraus betreten - hier erwartet Sie eine sehr erholsame Atmosphäre.
Die Küche bietet eine Größe von rd. 8 m² und eine klassisch-weiße Einbauküche ist bereits vorhanden.
Die beiden Schlafräume der 3-Zimmer-Wohnung verfügen über Größen von rd. 17 m² und rd. 11 m². Beide Räume, das Schlafzimmer sowie das Kinder-/ Gästezimmer bzw. das Büro fügen sich bestens in das Bild der Immobilie ein.
Die Nassbereiche sind derzeit voneinander getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einem Fenster ausgestattet. Die separate Toilette befindet sich direkt am Badezimmer. Es bietet sich an Badezimmer und Toilette miteinander zu verbinden und hierdurch einen größeren Nassbereich zu schaffen.
Die ansprechende Wohnung überzeugt mit ihrer charmanten Erscheinung und einer sehr angenehmen Wohnlage. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ausstattung
- Einbauküche
- Terrasse / südlich ausgerichtet
- Parkettboden
- Fliesen im Nassbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer und Toilette getrennt
- Rollläden in allen Räumlichkeiten
- Waschmaschinen-Anschluss i. d. Wohnung
- Sauna im Anwesen
- Kellerabteil
Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/ Trockenraum und Fahrradabstellplätze sind vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung teilweise renoviert werden sollte.
Lage
Solln ist der am höchsten gelegene und südlichste Stadtteil Münchens. Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens. Das Viertel zeichnet sich auch durch die ruhige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum aus.
Die Prinz-Ludwigs-Höhe, wo sich unsere Wohnung befindet, ist ein exklusives Wohngebiet im Stadtteil Solln. Gelegen auf einer kleinen Anhöhe, bietet dieses Areal eine besonders ruhige und idyllische Atmosphäre, umgeben von viel Grün.
Die Bebauung ist geprägt von repräsentativen Villen, eleganten Einfamilienhäusern und exklusiven kleinen Mehrfamilienhäusern. Einen besonderen Reiz erhält die Prinz-Ludwigs-Höhe durch ihre Nähe zur Isar und den angrenzenden Wäldern, die hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten. Der historische Ortskern von Alt-Solln, der fußläufig zu erreichen ist - rund um die Kirche St. Johann Baptist - ist heute ein beliebter Treffpunkt mit charmanten Cafés und Geschäften.
Kulinarisch laden Biergärten, traditionelle Wirtshäuser und Cafés zum Verweilen ein. Dank der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar. In Solln und dem angrenzenden Ort Pullach befinden sich Kindergärten und Schulen.
Verkehrstechnisch ist Solln gut angebunden. In etwa 20 Minuten erreicht man mit der S-Bahn den Marienplatz, und die Autobahnen A95 und A8 sind ebenfalls schnell zu erreichen, was das Viertel zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die bayerischen Seen- und Bergregionen macht.
Die gelungene Mischung aus Tradition, gehobener Wohnqualität und erstklassiger Anbindung macht Solln zu einer begehrten Wohngegend in München.
Sonstiges
Sonstiges
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