Ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und EBK in Walddorfhäslach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie in sehr ruhiger Lage handelt es sich um eine DG-Wohnung. Das Objekt umfasst drei attraktive Zimmer mit ca. 67m2. Eine Besonderheit ist, dass es zusätzlich zu den 67m2 einen Balkon mit sehr schönem Blick gibt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein geräumiger Kellerraum mit ca. 11 m2 sowie eine Abstellkammer in der Wohnung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen großen Dachboden ca. 50m2 Grundfläche, der von der Wohnung direkt zugänglich und genutzt werden kann.
Ausstattung
Vorwiegend Laminat sowie Fliesen in Küche und Flur, moderne Elektroheizungen (Redwell). Das Objekt bezieht Strom aus einer hauseigenen PV-Anlage, so dass die Heizungen im Mieterstrommodell betrieben werden (gesonderte Stromliefervertrag hierfür wird mit dem Mietvertrag abgeschlossen, die Stromkosten liegen dadurch bei 10 % unter dem normalen Bezugspreis) Ein älterer Energieausweis liegt vor. Inzwischen liegt durch Sanierungen, Solar und neue Heizungsanlagen die Bewertung der Immobilie bei Level B/C.
Lage
Das Objekt liegt in Walddorfhäslach und damit zentral zwischen den Städten Reutlingen, Tübingen, Stuttgart. Die B27 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, so dass sich die Wohnung gerade für Pendler eignet. Bushaltestelle ist etwa 200 m entfernt, auf dem Weg dorthin können Sie den exzellenten Blick auf die Schwäbische Alb geniessen. Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle etc. finden Sie direkt im Nachbarort Walddorfhäslach.
Sonstiges
Die Wohnung ist für Berufstätige und Pendler nach Stuttgart, Tübingen, Reutlingen sowie auch nach Sindelfingen/Böblingen geeignet, wobei sie sich insoweit auch als Zweiwohnsitz eignet.