Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Köln Urbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine wunderschöne, nach Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht und einem großzügigen Grundriss. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit gehobenem Wohnanspruch. Besonders praktisch: Der Flughafen ist nur 10 Minuten entfernt und dennoch nicht zu hören. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Läden für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein weiteres Highlight: Das wunderschöne Naturschutzgebiet Leidenhausen ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Es bietet ideale Gelegenheiten für Spaziergänge, Gassirunden oder zahlreiche andere Outdoor-Aktivitäten inmitten der Natur. Ideal um nach einem langen tag den Kopf frei zu bekommen. Details zur Wohnung: Größe: 89m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, z. B. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar) Ausrichtung: Westlich – genießen Sie sonnige Nachmittage und Abende! Schneller Internet-Anschluss (Glasfaser) Küche: Eine hochwertige, 4 Jahre alte Mobilia/Nobilia Einbauküche ist bereits eingebaut und bietet alles, was das Herz begehrt. Diese muss für 3.500 € VB vom Vormieter übernommen werden. Ausstattung: Schönes Badezimmer mit Badewanne Separates WC Großzügige und helle Räume Qualitativ hochwertige Materialien und Fußböden Gut geschnittene Küche mit viel Stauraum Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung vorhanden (Gemeinschaftswaschküche im Keller vorhanden) Sonstiges: Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ab 15.01.2025 bezugsfrei. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Kosten: Kaltmiete: 1050,- € Nebenkosten: 280,- € Kaution: 2100,- € Besichtigung: Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Nachricht ein paar Informationen über sich mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Urbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Physiotherapeuten, zwei Modegeschäfte und eine Reinigung erreichen Sie.