Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf der Vahrenwalder Str.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² erwartet Sie im beliebten Stadtteil Hannover-Vahrenwald. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung.
Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung bereit.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Wohnung teilmöbliert zu übernehmen, was Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Herzstück der Wohnung ist die offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist - eine perfekte Kombination aus Funktionalität und modernem Design. Das großzügige Wohnzimmer punktet mit großen Fensterfronten, die für eine angenehme Helligkeit sorgen, und einem Zugang zum Südbalkon. Dieser lädt dazu ein, sonnige Stunden und die frische Luft in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertiger Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Außerdem gibt es im Haus einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum, der den Alltag erleichtert.
Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, und erleben Sie diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!
Ausstattung
-3-Zimmer-Wohnung, 78 m² Wohnfläche
-Garage im Hinterhof
-Anschluss für Wallbox von der Eigentümerversammlung beschlossen
-Balkon auf der Südseite, viel Sonne und Ruhe
-Offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche
-Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-Kellerraum und Dachbodenabteil
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
-Kabelanschluss, Glasfaseranschluss beantragt
-Teilmöblierung auf Wunsch möglich
-Nichtraucherwohnung
-Aktuell Ölheizung, Umstellung auf Fernwärme geplant
-Erneuerte Wasserleitungen (2019), Elektrik ca. 10 Jahre alt
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Hannover Vahrenwald, einem Stadtteil, der für seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Von hier aus erreichen Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen:
-Autobahn und Üstra (öffentlicher Nahverkehr) in unmittelbarer Nähe
-Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
fußläufig erreichbar
-In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte und Apotheken
Die Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Stichworte
vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2019