Ansprechende 4,5-ZKB mit zwei Balkonen zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie in der ersten Etage kann zum 01.01.2025 oder nach Rücksprache ggf. auch später bezogen werden. Ein in 2014 umfassend renoviertes Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier einladenden Zimmern zu der Wohnung. Die beiden Balkone laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Der auf den Bildern ersichtliche orangefarbene PVC-Boden wird derzeit durch einen Vinyl in Holzoptik erneuert. Ein aktueller Energieausweis ist für das Objekt vorhanden.
Ausstattung
- drei Schlafzimmer (ein großes Schlafzimmer mit 20 qm und zwei kleine Zimmer, die sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbieten) - großer offener Wohnbereich (ca. 36 qm) mit Zugang zum Südbalkon - Essbereich mit Durchreiche und Zugang zum Westbalkon - zwei sehr großzügige Balkone (ca. 19qm Südbalkon und ca. 16qm Westbalkon) - Einbauküche wurde vor vier Jahren inklusive der Geräte neu gekauft und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt (exkl. Kühlschrank) - an die Küche grenzt ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - separates Gäste-WC - Einbauschränke in der Diele, im großen Schlafzimmer, im Essbereich und in der Küche - Garderobe - Elektrischer Rollladen in Wohn- und Esszimmer - ein Kellerraum - zwei Außenstellplätze im Hof - Wäscheraum, der an zwei festen Tagen in der Woche genutzt werden kann
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kuhbach (Lahr/Schwarzwald). Die Lage an der Kuhbacher Hauptstraße könnte erstmal abschreckend wirken, allerdings ist die Wohnung abgesehen vom Badezimmer in Richtung Garten ausgerichtet und daher von der Straße abgewandt. Zusätzlich dazu ist die Ostseite der Wohnung gänzlich mit Fenstern ausgestattet, die dem aktuellen Standard entsprechen, wodurch Straßenlärm in der Wohnung kaum bis gar nicht wahrnehmbar ist. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 105, 106 und 110. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien und ein Restaurant. Auch ein Friseur ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine aktuelle Telefonnummer und die Anzahl der einziehenden Personen an. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.