Ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Karlsbad-Langensteinbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ansprechende Ausstattung und ideale Lage. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein optisches Highlight darstellt. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen. In den Zimmern sorgt Laminatboden für ein warmes, gemütliches Wohngefühl, während Flur, Küche und Bad mit praktischen, pflegeleichten Belägen ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Rasenfläche, die zur Mitbenutzung zur Verfügung steht – perfekt für Gartenfreunde oder Familien mit Kindern. Zudem gibt es hinter dem Haus einen Abstellraum für Fahrräder, der Ihre Zweiräder sicher und geschützt aufbewahrt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung ist außerdem bestens an die digitale Infrastruktur angebunden: Über einen Glasfaseranschluss der Deutschen Glasfaser sind Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s möglich, alternativ steht auch ein Kupferanschluss zur Verfügung. TV-Empfang erfolgt über Satellit oder alternativ über IPTV. Für Ihre Waschmaschinen und Trocknernutzung steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Der Stellplatz direkt neben dem Haus erspart Ihnen die Parkplatzsuche und rundet das komfortable Wohnen in dieser modernen Wohnung ab. Ergänzt wird das Ganze durch eine praktische Gästetoilette, die zusätzlichen Komfort bietet. Diese Wohnung ist der ideale Ort für alle, die moderne Ausstattung und viel Platz in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehm Umgebung, die eine ideale Balance zwischen Entspannung und guter Erreichbarkeit bietet. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist in weniger als zwei Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet Sie schnell mit Ettlingen, Karlsruhe und Ittersbach. Auch das örtliche Schul- und Sportzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt – besonders praktisch für Familien. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi, Lidl und dm in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit dem Auto sind diese in nur zwei Minuten erreichbar, zu Fuß in etwa zehn Minuten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahnzufahrt zur A8 ist nur fünf Minuten entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen in die Region. Hier wohnen Sie abseits des Trubels, in einer Umgebung, die Erholung bietet, ohne auf Komfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.