Ansprechende Büroräume im Herzen von Dülmen!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesen exklusiven Büroräumen, die eine ideale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen bieten. Die Bürofläche erstreckt sich über ca. 248 Quadratmeter und befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude aus dem Jahr 2017 im Herzen von Dülmen.
Die Räumlichkeiten sind modern und hochwertig ausgestattet, mit zeitgemäßer fortschrittlicher Technologie, um die Produktivität und den Arbeitskomfort zu maximieren. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, den Raum an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen - sei es für Besprechungen, Einzelbüros oder offene Arbeitsbereiche.
Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, während energieeffiziente Beleuchtungslösungen für optimale Arbeitsbedingungen sorgen. Die zentrale Lage in der Innenstadt von Dülmen gewährleistet eine erstklassige Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude strahlt Professionalität aus, von der ansprechenden Lobby bis zu modernen Gemeinschaftsbereichen. Eine ausgezeichnete technologische Infrastruktur mit schnellem Internet durch Glasfaser und modernen Kommunikationstechnologien unterstützt reibungslose Geschäftsabläufe.
Diese Büroräume repräsentieren eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer modernen und professionellen Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Nach Absprache können ggf. einige Einrichtungsgegenstände kostenfrei übernommen werden.
Beim erfolgreichen Abschluss des Mietvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von netto 3 % der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19% an, die direkt an CSI Immobilien entrichtet wird. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Lage
Die angebotenen Büroräume befinden sich in zentraler und gut erreichbarer Lage im Herzen von Dülmen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen, was eine optimale Arbeitsumgebung schafft.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahnen A43 und A52 bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Dülmen selbst ist für seine grünen Parks, historischen Gebäude und eine lebendige Gemeinschaft bekannt. Die Umgebung bietet nicht nur optimale Bedingungen für geschäftliche Aktivitäten, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und deren Familien.
Insgesamt präsentieren die Büroräume in Dülmen eine attraktive Mischung aus moderner Arbeitsumgebung, urbanem Komfort und der Ruhe einer charmanten Stadt.
Sonstiges
Provisionshinweis
netto 3 % der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19% an den Makler zu zahlen
Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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CSI Immobilien
Christoph Stöhler