Ansprechende Doppelhaushälfte in sehr guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Fulda und bietet sowohl Platz als auch Wohnkomfort für die ganze Familie. Aufgeteilt in 2 Wohneinheiten und mit einem ausgebauten Dachgeschoss, eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen oder zur Vermietung.
Die beiden Wohneinheiten bieten reichlich Platz für individuelles Wohnen.
Im ausgebauten Dachgeschoss können zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden.
Im ersten Obergeschoss steht Ihnen ein von der Küche aus begehbarer gemütlicher Wintergarten zur Verfügung, der auch in den kälteren Monaten für einen wunderbaren Rückzugsort sorgt. Auf dem an den Wintergarten anschließende Südbalkon können Sie die Sonne genießen.
Ein Highlight im ersten Obergeschoss ist der Kachelofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt und dem Wohnbereich ein gemütliches Ambiente verleiht.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und hat durch 2 Kellerräume ausreichend Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Raum für die Gasheizung (aus dem Jahr 2012).
Die dazugehörige Garage bietet einen sicheren Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.
Das weitläufige Gartengrundstück eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder einfach zum Erholen.
Diese Doppelhaushälfte kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und birgt viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die EG-Wohnung ist derzeit noch vermietet, daher haben wir keine Fotos veröffentlicht. Das Obergeschoss mit Dachgeschoss ist bereits frei.
Das Haus weist Renovierungsbedarf auf, bildet jedoch mit einer soliden Grundstruktur und einem durchdachten Grundriss die ideale Basis für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen. Mit etwas Geschick können Sie dieses Objekt in ein wahres Schmuckstück verwandeln und den Charme des Hauses wieder zum Vorschein bringen.
Raumaufteilung
EG (ca. 73 qm):
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnküche
- Tageslichtbadezimmer
OG (ca. 75 qm):
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Speisekammer
- Wintergarten/Balkon
- Tageslichtbadezimmer
DG (ca. 50 qm):
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- kl. Gästezimmer
- kl. Büro
- Tageslichtduschbad
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstrasse der Petersberger Strasse in Fulda.
Über diese gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahnanschlussstelle Fulda Mitte (A7 und A66).
Eine Haltestelle der Stadtbuslinien befindet sich unweit vom Haus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem ist die Fuldaer Innenstadt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Besichtigungstermine
An dieser Stelle können wir Ihnen lediglich einen kleinen Eindruck von diesem schönen und interessanten Objekt verschaffen,
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.
W I C H T I G:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Sonstiges
Vertrauensvolle Betreuung:
Wir betreuen und beraten Sie vom ersten Moment an vertrauensvoll und sind auch nach dem Kauf noch Ihr erster Kontakt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das – vereinfacht ausgedrückt - folgenden Grund:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 in Verbindung mit § 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist der Immobilienmakler verpflichtet, seine Vertragspartner zu identifizieren, bevor die Geschäftsbeziehung begründet wird. Die Identifizierung ist nach § 12 GwG anhand eines Personalausweis oder Reisepass vorzunehmen; dieser wird kopiert bzw. die notwendigen Informationen (nach § 11 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit und Wohnanschrift; bei Gesellschaften kommen noch weitere Erfordernisse hinzu) notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Verkäufer oder Vermieter bzw. als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie gesetzlich verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen.
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten, für den dann die genannten Informationspflichten auch zu erfüllen sind. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden