Ansprechende Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern und moderner Wohnküche in Schwabbruck
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Grüß Gott und Herzlich Willkommen! Im Erdgeschoss steht ein lichtdurchfluteter großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten zur Verfügung, der mit einem Kaminofen ergänzt werden kann. Die geräumige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein kleiner Garderoben-/Abstellraum. Ein weiteres Zimmer im EG mit Zugang zur Terrasse kann als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden. Sobald es wieder Sommer ist, wird der große eingewachsene Garten und die Terrasse zum zweiten Wohnzimmer und bieten viel Platz zum Relaxen, Grillen mit Freunden oder als Spielplatz für den Nachwuchs. Der Garten ist sehr sonnig und schön privat. Eine Etage höher geht es in die Rückzugs-/Schlafebene. Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer: zwei schöne Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Ebenso befindet sich im Obergeschoß das helle Bad mit Dusche und Badewanne. Alle Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Der Keller verfügt mit zwei Kellerräumen über ausreichend Staufläche sowie über eine Waschküche und einen Heizungskeller. Als weiterer Stauraum steht Ihnen ein teil-ausgebauter Dachboden (isoliert) zur Verfügung. Ihre Autos parken Sie in zwei Einzelgaragen. Miete pro Garage 40 Euro/Monat in der Nettomiete enthalten. Das Haus besitzt eine Öl-Zentralheizung (erneuert im Jahr 2023). Ein Kaminofen kann im Wohnbereich aufgestellt und am Kamin angeschlossen werden. Energieausweis vorhanden. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohngegend im Grünen und ist durch stetige Renovierung modern und zeitgerecht ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in Schwabbruck. In der Nähe liegen die Orte Schongau und Peiting. Das Dorf liegt an der Schönach im nordwestlichen Teil des Landkreises Weilheim-Schongau und ist umgeben von einer flachhügeligen Landschaft. Durch die traditionelle landwirtschaftliche Prägung, die Entwicklung von typischen Handwerks- und Gewerbebetrieben, sowie die Schaffung der erforderlichen Infrastruktur stellt sich Schwabbruck heute als lebenswerte und aufstrebende Landgemeinde dar. Der Bevölkerungsstand liegt derzeit bei ca. 980 Einwohnern. Unsere sehr aktiven örtlichen Vereine und Organisationen wahren das überlieferte Brauchtum und tragen durch das attraktive kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Geschehen entscheidend zur Lebensqualität bei. Gemütliche Gaststätten, gepflegte Sportanlagen, vielfältige Veranstaltungen, Feste und Feiern laden zu einem Besuch in Schwabbruck ein. Besonders sehenswert ist die Barocke Pfarrkirche St. Walburga und die ihr gegenüber liegende „Alte Mühle“, sowie traumhafte, ruhige Radstrecken (Radroute Sachsenrieder - Bähnle) und herrliche Rundwanderwege sowie Feuchtwiesen und Moore. (Quelle: www.schwabbruck.de) Die Gemeinde bietet alles was man zum alltäglichen Leben benötigt. (Bäcker, Metzger, Gastronomie, Vereinsleben und einen Kindergarten). Ein Ort mit guter Verbindung zu Schongau bzw. zur Landeshauptstadt München über Schongau Weilheim oder Starnberg. Überzeugen Sie sich selbst! Weitere Einzelheiten können gerne bei einer persönlichen Besichtigung besprochen werden. Der Mietpreis beträgt 1.590 € + 210 € Betriebskostenvorauszahlung (140 € + 70 € für Gartenservice der bei eigener vertragsgemäßer Gartenpflege mit der Nebenkostenabrechnung erstattet wird). Strom, Wasser, Müll sind vom Mieter selbst anzumelden. Kaution: 4.770 € Das Haus wird an Nichtraucher vermietet. Besichtigung ab sofort nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie mir vor der Besichtigung eine Mail mit Verdienstnachweisen, Schufaauskunft, Mieterselbstauskunft und Bewerbungsschreiben.
Ausstattung
Das Haus besitzt eine Öl-Zentralheizung. In den aktuellen Zeiten, aus meiner persönlichen Sicht, ein echtes Feature. Ein Kaminofen kann im Wohnbereich aufgestellt und am Kamin angeschlossen werden. Als Stauraum steht Ihnen ein teil-ausgebauter Dachboden (isoliert) zur Verfügung. Durch stetige Renovierung ist die Doppelhaushälfte modern und zeitgerecht ausgestattet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schwabbruck. In der Nähe liegen die Orte Schongau und Peiting. Das Dorf liegt an der Schönach im nordwestlichen Teil des Landkreises Weilheim-Schongau und ist umgeben von einer flachhügeligen Landschaft. Durch die traditionelle landwirtschaftliche Prägung, die Entwicklung von typischen Handwerks- und Gewerbebetrieben, sowie die Schaffung der erforderlichen Infrastruktur stellt sich Schwabbruck heute als lebenswerte und aufstrebende Landgemeinde dar. Der Bevölkerungsstand liegt derzeit bei ca. 980 Einwohnern. Unsere sehr aktiven örtlichen Vereine und Organisationen wahren das überlieferte Brauchtum und tragen durch das attraktive kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Geschehen entscheidend zur Lebensqualität bei. Gemütliche Gaststätten, gepflegte Sportanlagen, vielfältige Veranstaltungen, Feste und Feiern laden zu einem Besuch in Schwabbruck ein. Besonders sehenswert ist die Barocke Pfarrkirche St. Walburga und die ihr gegenüber liegende „Alte Mühle“, sowie traumhafte, ruhige Radstrecken (Radroute Sachsenrieder - Bähnle) und herrliche Rundwanderwege sowie Feuchtwiesen und Moore. (Quelle: www.schwabbruck.de) Die Gemeinde bietet alles was man zum alltäglichen Leben benötigt. (Bäcker, Metzger, Gastronomie, Vereinsleben und einen Kindergarten) Ein Ort mit guter Verbindung zu Schongau bzw. zur Landeshauptstadt München über Schongau Weilheim oder Starnberg.
Sonstiges
weitere Bilder auf Anfrage Vermietung erfolgt von privat.