Ansprechende Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung und EBK in München Trudering
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BITTE DIE ANZEIGE GANZ LESEN Telefonnr. bei Kontaktaufnahme nicht vergessen! Das exklusive Doppelhaus liegt am nördlichen Anfang der Friedenspromenade in der Anliegerstraße und durch einen kleinen Park von der Friedenspromenade getrennt (ca. 50m) es ist daher besonders ruhig. Der sonnige Garten mit einem offenen Kamin bei der Terrasse (seitlich geschützt durch eine Verglasung) ist nach Südosten ausgerichtet. Mit einem weiteren Freisitz im Garten kann die abendliche Sonne noch genutzt werden. Der großzügige Wohn/Ess-Bereich auf zwei Ebenen ist rustikal und dennoch hell sowie modern. Die Bodenbeläge aus Parkett (Buche) und modernen Fliesen (Feinsteinzeug) zeigen nochmal die hohe unvergängliche Qualität. Ein offener Kamin mit einer aus Messing verzierten Kassette (für einen effizienten Heizbetrieb) mit weiß gemauerter Sitzecke schafft ein wenig Toskana-Flair. Die neue Küche mit hochwertigen NEFF-Geräten rundet das Ambiente des Erdgeschosses ab. Alle Bäder und WCs sind in bester Ausführung mit hochwertigen Badmöbeln und Armaturen gehalten. Das Hauptbad (Schock Ausstattung) besitzt auch einen Badewanne mit integriertem Whirlpool. Im OG und DG findet man ebenfalls nur ausgesuchte geschmackvolle Einrichtung und Ausstattung. Das große Studio im DG kann sowohl als Schlafraum wie auch als Büro genutzt werden. Ein eigenes Bad ist im DG ebenfalls vorhanden, so dass sich das komplette DG auch als kleine Einliegerwohnung eignet. Der Keller ist zum Wohnraum ausgebaut und kann als HomeOffice benutzt werden. Neben einer Garage (man kann komplett überdacht ins Haus gehen), gibt es für ein zweites Auto noch einen sehr großen Car-Port. Das Haus wurde 2019 komplett renoviert inkl. neuer hochwertiger Holztüren in Sondermaßen vom Schreiner. Die vielen schönen Details des Hauses erfahren und erleben Sie am besten bei einer Besichtigung.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage mit direkter Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sehr gute Anbindung auch an das Münchner Straßennetz, ca. 5 Minuten zur Autobahn A94. Die Messe-Stadt Riem mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Riem-Arkaden) ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Riemer Park inkl. großem Badesee. Kindergarten sowie Schulen, einschließlich einer Waldorfschule, befinden sich ebenfalls vor Ort. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, zwei Bäckereien und ein Café. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, zwei Tierärzte und eine Postannahmestelle erreichen Sie.
Sonstiges
Wir bitten um eine möglichst ausführliche Bewerbung zur Erleichterung der Koordinierung von Besichtigungsterminen (z.B. Wer will einziehen? Beruf, Haustiere, Grund für Wohnungswechsel, etc.), auch die Angabe der Telefonnr. nicht vergessen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur wenige Besichtigungstermine anbieten können. Es wird auch nur Einzeltermine geben. Falls Sie bei Immoscout24 eine Bewerbermappe hinterlegt haben, müssen Sie diese explizit für mich freigeben. Sonst kann ich aus Datenschutzgründen nicht darauf zugreifen. Bitte keine Rückfragen, ob das Objekt noch verfügbar ist. Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung auch verfügbar.