Ansprechende Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bielefeld-Vilsendorf!

33739 Bielefeld

145.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
48,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48,63 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
2aedc660-c37f-4439-be7f-55e49343a712
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
145.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.4 kWhm2a
Gültig bis
2028-04-26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit 64 Einheiten aus dem Jahr 1984 in ruhiger Lage von Bielefeld-Vilsendorf.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m², welche durch einen cleveren Grundriss geschickt aufgeteilt ist. Neben einem Schlafzimmer und einem Duschbad bietet die Wohnung eine offene Küche mit Einbauküche. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtverwöhnte Wohn- & Esszimmer, welches über einen Zugang zu dem überdachten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung verfügt. Schöne Stunden mit Blick auf die gepflegten und großzügig angelegten Grünflächen sind hier garantiert!
Über den hauseigenen Aufzug erreichen Sie bequem den privaten Kellerraum sowie die große Gemeinschaftswaschküche. Zudem ist der Wohnung ein privater Außenstellplatz für Ihren PKW zugeordnet.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- überdachter Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Einbauküche
- Duschbad
- Kellerraum
- Aufzug
- PKW-Außenstellplatz
- Gas-Heizung von 2018

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet und die jährliche Nettomiete beträgt 4.788 €.

Lage

Der Bielefelder Stadtteil Vilsendorf liegt nördlich des Teutoburger Waldes inmitten des Ravensberger Hügellandes. Vilsendorf ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Grünen sind aus allen Teilen Vilsendorfs schnell erreicht.
Eine gute Nahversorgung ist durch einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Postfiliale gewährleistet und auch das kleine, aber feine Gastronomieangebot kann sich sehen lassen.
Verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule lassen Vilsendorf zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Der Reit- und Voltigierverein bietet ebenso wie der Fußballverein eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein.
Die Vilsendorfer Straße und verschiedene Busverbindungen verbinden den Ortsteil in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum.

Sonstiges

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Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten.
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Tätig in:
. Bielefeld
. Lippe (Kreis)
. Gütersloh (Kreis)
. Paderborn
. Bad Salzuflen
. Herford (Kreis)

Weitere Dienstleistungen umfassen:
. Bewertungen und Gutachten
. Architektenleistungen
. Bauträger

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 3.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.55, Distanz zum Gymnasium: 5.16, Distanz zum Flughafen: 12.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.48, Distanz zur Autobahn: 7.23, Distanz zum Bus: 2.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.40, Distanz vom Zentrum: 6.40, Distanz zur Hauptschule: 3.27