Ansprechende Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1935, das im Jahr 2004 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung liegt in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten und bietet einen eigenen Garten sowie einen Stellplatz direkt vor der Tür.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare oder kleine Familien. Die gut geschnittenen Räume und der gepflegte Zustand machen dieses Zuhause zu einem echten Wohntraum. Eine gemütliche Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein.
Im großzügigen Badezimmer muss auf Tageslicht nicht verzichtet werden. Es stehen eine Badewanne sowie eine Dusche zur Verfügung.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und ist ab Herbst 2025 frei. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 399.000 EUR, der für den Stellplatz 15.000 EUR.
Ausstattung
* Öl-Zentralheizung (1999 erneuert), Wärmeverteilung über Heizkörper
* 3-fach verglaste Kunststofffenster (2017 erneuert)
* Außenwände 40 cm Mauerwerk
* Laminat und Fliesenböden
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2004 erneuert)
* Stellplatz
* Kellerraum
Lage
Die Wohnanlage liegt in Großaitingen. Die Gemeinde hat zusammen mit seinen Ortsteilen Reinhartshofen und Hardt knapp 5.000 Einwohner und liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Augsburg zwischen den jeweils ca. 5 km entfernten Städten Bobingen und Schwabmünchen. Am Ort stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Allgemeinarzt, Zahnarzt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschluss besteht sowohl in Schwabmünchen als auch in Bobingen. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern