Ansprechende Kapitalanlage: Großprojekt in Chemnitz-Rabenstein
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Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Chemnitz verwandeln wir ein historisches Gebäude kombiniert mit einem Neubau in ein Ensemble von 12 wunderschönen Eigentumswohnungen. Im Zusammenspiel von denkmalgerecht saniertem Wohnraum und moderner Architektur genießen Sie hier den Blick auf die malerische Aue von Rabenstein.
Besonderheiten des Anwesens im Kurzüberblick
12 Eigentumswohnungen: 2- bis 5-Raum-Wohnungen
modern gestaltete und individuell anpassbare Grundrisse
Personenaufzug | Stellplätze & Tiefgarage | Kellerraum
Fußbodenheizung | barrierearm | Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
Bauzeit: ca. 1,5 Jahre in Abhängigkeit von baubehördlichen Genehmigungen
aktueller Planungsstand: Baugenehmigung liegt vor
vermietbare Flächen:
Historischer Bau: 661,87 m²
Neubau: 736,96 m²
Gesamt: 1.398,83 m²
Wir bieten Ihnen als Investor zwei verschiedene Anlagevarianten an:
Variante A - Grundstück mit Genehmigungsplanung
Kosten für das Grundstück wie es steht und liegt (zzgl. Maklerprovision von 3,57 %) bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und einem Stallgebäude inklusive Genehmigungsplanung und Baugenehmigung: 700.000 €
Variante B - Schlüsselfertigbau der Eigentumswohnanlage
Kosten für das Grundstück wie es steht und liegt (zzgl. Maklerprovision von 3,57 %) inklusive Planungsleistungen der Leistungsphase 5 bis 8 sowie Schlüsselfertigbau der gesamten Wohnanlage: 3,5 Mio. €
Lage
Chemnitz-Rabenstein zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Chemnitz. Neben einer herausragenden Infrastruktur genießen Sie und Ihre Familie hier zahlreiche Angebote für Freizeit und Kultur. Sie können die Ruhe des Rabensteiner Walds genießen, am Stausee spazieren gehen, die Burg Rabenstein besichtigen oder Tiere im Wildgatter Oberrabenstein beobachten. Trotz dieser zahlreichen Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Apotheken, das DRK-Krankenhaus und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten schnell und unkompliziert.
Sonstiges
Sonstiges Die Grundrisse stellen die aktuell geplante Raumaufteilung dar und können im Rahmen der baulichen Möglichkeiten noch geändert und an Ihre individuellen Vorstellungen angepasst werden. Die Preise verstehen sich inkl. Kellerraum und zzgl. PKWStellplatz. Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt ihrer Erstellung auf Richtigkeit geprüft. Sie dienen lediglich als Information und stellen kein Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben wird nicht übernommen.