Ansprechende und hochwertige Maisonette Wohnung mit großer Terrasse und Doppelgarage, Top Lage !
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Liegenschaft die in allen Bereichen überzeugt. Repräsentatives Mehrfamilienhaus in gesuchter Lage zum Bunten Garten gelegen. Die Wohnung und die Dachterrasse liegen rückwärtig zu den Gärten.
Ausstattung
Raumaufteilung Hereinspaziert: Über das großzügige und sehr ansprechende Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichen Sie in der 1 . Etage Ihre traumhafte Maisonettewohnung. Über den modernen und großzügigen Flurbereich gehen zur Linken das Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite ab. Weiterhin geht das Schlafzimmer 2 mit separatem begehbarem Kleiderschrank und das Master Bad on Suite ab. Aus beiden Schlafzimmern haben Sie einen traumhaften Ausblick in die rückwärtigen Gärten mit Baumbestand . Beide Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Aus dem Flurbereich geht es über die innenliegende Treppenführung in den oberen Bereich. Hier erwartet Sie das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Küche. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang auf die traumhafte Terrasse mit herrlichem Blick in die rückwärtigen Gärten. Unterhalb der Treppenführung wird weitere Stauraum vorgehalten. Eine Doppelgarage (2 Stellplätze / je Stellplatz 100 €) ) mit Zugang in Ihren Keller (ca. 10 qm) rundet den positiven Gesamteindruck ab. Auch aus dem Keller können Sie jede Etage direkt mit dem Fahrstuhl ansteuern. Die Wohnung ist modern und ansprechend ausgestattet, lassen Sie sich überraschen. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis inkludiert. Ein allgemeiner Waschmaschinenraum ist vorhanden. Zusätzlich hält das Badezimmer 1 einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vor. Der Zugang zur Liegenschaft als auch der Fahrstuhl sind behindertengerecht . Auch die Wohnungstüren sind entsprechend gestaltet. Highlight: Nicht nur die großzügige Grundrissgestaltung, sondern auch die Möglichkeit aus dem Treppenhaus heraus mit dem Fahrstuhl jede Etage Ihrer Wohnung ansteuern zu können sind ein weiteres Highlight. Die obere Ebene kann nur von den beiden Maisonettewohnung angesteuert werden. Anmerkung: Alle Annehmlichkeiten, wie Hausmeister, Gärtner, Treppenhausreinigung,Winterdienst und das Herausstellen der Mülleimer sind in den NK als Vorauszahlung enthalten.
Lage
Traumhafte und ansprechende Lage in unmittelbarer Nähe zum Bunten Garten gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen. Amts- und Landgerichtsnähe, sowie Krankenhausnähe. Großes Sport,- Schul- und Freizeitangebot fußläufig zu erreichen!
Sonstiges
Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Die Wohnung wird renoviert übergeben, Parkett wird abgeschliffen !