Ansprechende und sanierte 3-Raum-DG-Wohnung in Viehhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1. Februar 2025 kann in die attraktive DG-Wohnung, die in der 2. Etage liegt, eingezogen werden. Das Apartment verfügt über Wohn- / Esszimmer, Büro / Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad/WC. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche. Zur Wohnung gehört eine Garage. Optional kann noch ein Carport-Stellplatz zusätzlich gemietet werden. Die Wohnung wurde 2009 umfassend saniert, und seitdem von zwei Mietern bewohnt. Es handelt sich um einen Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere. Die Wohnung ist sehr gut für berufstätige Singles mit Platzbedarf, junge Pärchen, die eine eigene Bleibe suchen, oder kleine Familien geeignet. Durch das separate Büro / Kinderzimmer ist auch Homeoffice kein Problem. Internet ist mit einer maximalen Geschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s verfügbar. Die Wohnung ist nicht behindertengerecht. Die Wohnung ist aktuell bereits leer und wird im Januar komplett neu gestrichen und professionell gereinigt.
Ausstattung
* Laminat und Korkböden * Einbauküche (gebraucht) * Satellitenschüssel
Lage
Die Immobilie liegt in Viehhausen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 26 gesorgt. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und eine Metzgerei mit Gasthaus. Im Hauptort der Gemeinde Sinzing gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio, gute ärztliche Versorgung, eine Apotheke und einen Bahnhaltepunkt (Bahnlinie Regensburg - Ingolstadt; 2 Haltestellen bis Hbf Regensburg). Regensburg ist in 20 Minuten und Kelheim in 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nachbargemeinde Nittendorf. Am Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Sonstiges
Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1973 errichtet und seitdem immer wieder modernisiert. U.a. wurden 2002 alle Fenster erneuert und 2003 ein Vollwärmeschutz angebracht. Geheizt wird mit Fernwärme aus einer zentralen Hackschnitzelheizung vom Nachbargrundstück.