Ansprechender Zustand: 4-Zi.-ETW in urbaner Lage von Bochum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063663
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bochum, gut angebunden an einer Hauptstraße. Mit einer vorteilhaften Vermietung von etwa 7.920 € jährlich ist dieses Objekt derzeit eine sichere und rentable Anlage.
Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 108 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansprechende Holzdielenboden sowie hohe Decken, die das Raumgefühl bereichern. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss.
Entspannung im Freien gehört künftig dank des großen Balkons zum Alltag Ihrer Mieter. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 206 € und kann bis auf etwa 132 € umgelegt werden.
Ausstattung
+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage von Bochum (Hauptstraße), derzeit vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.920€
+ Hohes Maß an Regeneration dank eines Balkons
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, Hausgeld: ca. 206 €, nicht umlegbar: rund 132 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit Gestaltung umfasst einen Holzdielenboden
Lage
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: In ca. 1-2 km Kindergärten und Schulen
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermärkte u.a. in 2-3 km erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen