Ansprechender Zustand: 4-Zi.-ETW mit 2 Balkonen und herrlicher Aussicht in Velbert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064816
In Stadtrandlage von Velbert steht dieses Objekt mit stufenlosem Zugang zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss mit herrlichem Ausblick. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 89 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen, denn sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ideal für Familien oder als Home-Office genutzt werden können. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Personenaufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Das helle und einladende Wohnzimmer bietet Zugang zu 2 Balkonen, die Ihnen die Möglichkeit geben, die Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 516 €.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Velbert, als Kapitalanlage, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug
+ Viel Genuss von frischer Luft dank 2 Balkon
+ Optimal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, Hausgeld: ca. 516 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung
+ Weiteren Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. ca. 5 Gehminuten
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 9 Etagen