Ansprechendes Dreifamilienhaus in guter Lage von Emsdetten zu verkaufen!
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Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses ursprünglich ca. 1897 erbauten und mehrfach erneuerten Dreifamilienhauses erwartet Sie ein charmantes Gebäude mit drei separaten Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus, das zusammen mit dem ca. 392 m² großen Grundstück verkauft wird, ist durch seine attraktive Lage und das Potenzial des Grundstücks sowohl für Familien als auch für Investoren besonders interessant. Es weist in einigen Bereichen Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Über den linken Eingangsbereich betreten Sie die erste Wohneinheit. Eine offene Diele führt Sie direkt in ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer. Nebenan befindet sich das Elternschlafzimmer, während Sie über den Flur in den Anbau gelangen, der um ca.1993 ausgebaut wurde und die Küche sowie den Ess- und Wohnbereich umfasst. Im Flur weiter links befindet sich das Badezimmer, und eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo Sie von einem kleinen Flur empfangen werden. Hier gehen links und rechts jeweils zwei Kinderzimmer ab, und am Ende des Flurs finden Sie einen kleinen Badbereich sowie Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden.
Im nächsten Eingang gelangen Sie in die zweite Wohneinheit. Ein einladender Flur führt Sie links zur Küche, von der aus Sie Zugang zum Badezimmer haben. Vom Badezimmer aus erreichen Sie einen hellen Abstellraum mit Tageslicht. Weiter den Flur entlang liegt links das Elternschlafzimmer, das durch seine zwei separaten Zugänge zusätzlichen Komfort bietet. Gegenüber der Küche befindet sich das gemütliche Wohnzimmer.
Die dritte Wohnung betreten Sie durch einen geräumigen Flur, von dem aus Sie links ins einladende Wohnzimmer gelangen. Ebenfalls auf der linken Seite finden Sie eine großzügige Küche, die sich ideal für gesellige Kochabende anbietet. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem links ins Schlafzimmer und ins Badezimmer, welches einen direkten Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden bietet und so zusätzlichen Stauraum schafft.
Unser Team von CSI Immobilien steht Ihnen gerne für weitere Informationen, eine persönliche Besichtigung oder zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung. Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an uns, CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Lage
Emsdetten liegt im Münsterland, Nordrhein-Westfalen, und ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Stadt befindet sich in einer attraktiven, ländlichen Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Emsdetten bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen Freizeitangeboten, wie dem Emsdettener Venn, einem großen Naturschutzgebiet, das zu Wanderungen und Naturerlebnissen einlädt. Durch die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an den Regionalbahnverkehr ist Emsdetten sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort.
Sonstiges
Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Christoph Stöhler