Ansprechendes lichtdurchflutetes 1-Zimmer Apartment mit Einbauküche und großer Loggia zu vermieten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegende 1-Zimmer Apartment mit ca. 51,9 m² Wohnfläche, befindet sich im Souterrain einer sehr gepflegten Wohnanlage zwischen der Stadt Bad Brückenau und dem bayerischen Staatsbad.
Das Apartment besitzt eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte, einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie einem geräumigen Flur mit Einbauschränken.
Der Schlafbereich lässt sich leicht mittels Raumtrenner vom restlichen Wohnbereich separieren.
Das Highlight des Apartments ist die teilweise überdachte südlich ausgerichtete Loggia, welche mit einem Holzbodenbelag ausgestattet ist.
Die Loggia bietet Ihnen einen wunderbaren unverbauten Blick ins Grüne ohne direkten angrenzenden Straßenlärm.
Dank der südlichen Ausrichtung ist die großzügige Loggia genau das Richtige für alle Sonnenanbeter und Sonnenbadende. Eine mechanisch ausfahrbare Markise steht für den Fall der Fälle zusätzlich zur Verfügung.
Das großzügige Kellerabteil inkl. Regale, welches sich vorteilshaft auf der gleichen Ebene wie die Wohnung befindet, kann gleichermaßen als Abstellfläche oder/und Vorratsräumchen genutzt werden.
Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2019 mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Tiefgaragenplätze sind vorhanden, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Kostenlose Anwohnerstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.
Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter gestattet.
Lage
Die ruhig gelegene Wohnanlage liegt etwas zurückgesetzt von der wenig befahrenen Verbindungsstraße zwischen dem Stadtzentrum Bad Brückenau und dem nahegelegenen Staatsbad-Bad Brückenau.
Mehrere Pkw-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.
In wenigen Gehminuten ist der Schlosspark im bayerischen Staatsbad, mit seinen schönen Cafés und weiteren Freizeitmöglichkeiten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt an der Straße und ist komfortabel zu erreichen.
Verschiedene Lebensmittelmärkte, Baumärkte, Autohäuser/Werkstätten und andere Dienstleister, sind mit dem Fahrrad oder mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen.
Die Stadt Bad Brückenau bietet neben zwei Kindergärten, einer Grundschule im Stadtgebiet auch weiterführende Schulen wie Mittelschule, die Realschule und das Gymnasium, die sich im Stadtteil Römerhag, nur ca. 6 km entfernt befinden.
Die ärztliche Versorgung ist mit den hier niedergelassenen Haus- und Fachärzten sowie dem medizinischen Versorgungszentrum (MVZ) der Hescuro Klinik in Bad Brückenau abgedeckt.
Der neu angelegte Rhön-Express Radweg lädt beispielsweise zu Fahrradtouren zum Eis essen in die Stadt oder zum Minigolfen in das nahe gelegene Staatsbad Bad Brückenau ein. Auch die Nachbargemeinden der sogenannten Rhönallianz, durch die der Radweg ermöglicht wurde, bieten tolle Attraktionen direkt am Radweg an.
Besonders stolz sind die Rhöner auf die Auszeichnung zum internationalen Sternenpark. Im August 2014 wurde die Rhön von der International Dark-Sky Association (IDA) als solcher anerkannt worden.
Diese Auszeichnung ist derzeit nur an 3 weitere Regionen in ganz Deutschland verliehen und ist nur mit einer besonders geringen "Lichtverschmutzung" (durch künstliche Beleuchtung) möglich.
Das kleine aber feine Kino "Rhönlichtspiele" in der Altstadt von Bad Brückenau bietet immer das aktuellste Filmprogramm in modernster Technik. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, welche durch die über 60 Bad Brückenauer Vereine angeboten werden, runden das Angebot für Groß und Klein ab.
Das historische Staatsbad Bad Brückenau mit seinen verschiedenen Heilquellen und den historischen Villen in der weitläufigen Parkanlage, sind ein beliebter Ausflugsort für Gäste und Einheimische.
Die kurze Fahrtstrecke (ca. 5 Fahrminuten) zur nächsten Autobahnauffahrt der Nord-/Südtangente A7 ist ein weiterer Pluspunkt der Lage von Bad Brückenau.
Die nächst größeren Städte wie Fulda, wo sich der nächst gelegene ICE Bahnhof befindet, unsere Kreisstadt Bad Kissingen oder Würzburg sind über die A7 in 20 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nur nach vorherigerer Kontaktaufnahme per E-Mail möglich.
Vertragshinsweise
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister