Ansprechendes Zweifamilien in Dülmen zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem Kaufgrundstück von ca. 823 m² in Dülmen bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf zwei Vollgeschosse und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils eine abgeschlossene Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.
Der wunderschön angelegte Garten, welcher zusätzlich über ein Gartenhaus verfügt, lädt mit seiner idyllischen Atmosphäre und der großzügigen Terrasse zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Kamin, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Das Elternschlafzimmer bietet den Komfort eines direkten Zugangs zum Badezimmer.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit freistehend, während die obere Wohnung vermietet ist, was eine flexible Nutzung für den Käufer ermöglicht. Die Wohnung im Obergeschoss des Hauses verfügt über einen Balkon, der zum verweilen einlädt. 2 Garagen sowie 2 weiterer Stellplatz im Freien bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner.
Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt. Das gepflegte Haus aus dem Baujahr ca. 1979 befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet von Dülmen. Dieses schöne Zweifamilienhaus bietet ausreichend Platz, sodass hier auch mehrere Generationen zusammenleben können.
Das Zweifamilienhaus wurde in einer besonders massiven und soliden Bauweise errichtet, was sich in der herausragenden Beständigkeit und Qualität der Bausubstanz widerspiegelt. Die robuste Konstruktion sorgt für eine langlebige und sichere Immobilie, die den höchsten Ansprüchen an Stabilität gerecht wird.
Bei Interesse oder weiteren Fragen steht das Team von CSI Immobilien gerne zur Verfügung. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer ist beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages direkt an CSI Immobilien zu entrichten.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von CSI Immobilien
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Dülmen, einer charmanten Stadt im malerischen Münsterland, Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und angenehmem Wohnumfeld, während das Stadtzentrum und die umliegenden Städte dennoch gut erreichbar bleiben.
Dülmen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Über die nahegelegene Bundesautobahn A43 sowie den Bahnhof sind größere Städte wie Münster, etwa 30 Kilometer entfernt, und Dortmund, etwa 50 Kilometer entfernt, schnell zu erreichen. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt die Mobilität vor Ort.
Die Umgebung von Dülmen ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Wiesen und ausgedehnten Wäldern, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Naturliebhaber kommen in den nahegelegenen Naturschutzgebieten wie dem Venner Moor und der berühmten Dülmener Wildpferdebahn voll auf ihre Kosten.
Trotz der ruhigen und grünen Lage müssen die Bewohner nicht auf den Komfort des urbanen Lebens verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität in einem Umfeld, das die Nähe zur Natur mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbindet.
Sonstiges
Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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CSI Immobilien
Christoph Stöhler
Stichworte
Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen