Anspruchsvolle Büro-/Praxisräume im Versmolder Zentrum
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Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen hochwertige Büro- oder Artzpraxis-Räume in einem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus anbieten. Die Räumlichkeiten sind leerstehend und stehen Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Das 1997 erbaute Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, zahlreiche kostenlose Parkplätze sowie separate Kellerräume. Derzeit beherbergt es fünf Wohneinheiten, eine Anwaltskanzlei und ein Ingenieurbüro.
Die Fassade des Gebäudes besteht aus hellem Putz mit Sockel und Randeinfassung sowie Sand-Natursteinverkleidung an den Gebäudeecken. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und die Türen haben beschichtete Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung.
Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und umfassen eine Fläche von 310 Quadratmetern. Zudem stehen zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 49 Quadratmetern zur Verfügung, die sowohl vom Treppenhaus als auch direkt von den Räumlichkeiten aus betreten werden können. Es gibt sowohl einen Haupt- als auch einen Seiteneingang. Das Objekt kann sowohl als Büro als auch als Arztpraxis genutzt werden.
Aktuell sind die Räume folgendermaßen aufgeteilt: Ein erhöhter Empfangsbereich für Kundenbesuche im Eingangsbereich dient als Zentrale, ein Großraumbüro, das bei Bedarf geteilt werden kann, fünf separate Büros, eine Küche sowie Gäste-Toiletten.
Ausstattung
Es sind eine Küchenmöblierung sowie hochwertige Einbauschränke vorhanden, die bei Bedarf übernommen werden können. Der bisherige Eingangsbereich ist durch eine Glaswand von den Büroräumen getrennt und wurde als Windfang genutzt. Diese Trennung kann auf Wunsch entfernt werden.
Weitere Informationen zu den Mieträumlichkeiten:
Fußboden: Granit und Kunststoffdesignbelag, der 2022 neu verlegt wurde. Die Fliesen befinden sich im Foyer und Servicebereich, während der neue Belag in den Büroräumen verlegt wurde.
Decke: Abgehängte Akustikdecke.
Lage
Die Gewerbe-Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Ravensberger Straße 10, 33775 Versmold. Diese Adresse liegt in einem gut erschlossenen Gebiet und bietet verschiedene Vorteile für Unternehmen.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Versmold ist gut an die umliegenden Städte und die Autobahn angebunden, was für den Geschäftsverkehr von Vorteil ist. Die Ravensberger Straße selbst ist eine wichtige Verbindungsstraße innerhalb der Stadt und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Kulturelles und soziales Umfeld:
Versmold bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und ein aktives Gemeindeleben, was sie zu einem attraktiven Standort sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter macht.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden