ANSPRUCHSVOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE (2) MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Lassen Sie die Qualität für sich sprechen
Auf dem ca. 318 m² großen Grundstücken entsteht eine Doppelhaushälfte mit Garage und Garten. Die zu erbauende Doppelhaushälfte ist bis in das kleinste Detail durchdacht. Sie bietet somit den idealen Wohnkomfort.
Die baulichen als auch die technischen Ausführungen entsprechen den modernsten Standards.
Die Wohnräume verteilen sich auf jeweils 3 Ebenen - dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Auch eine große Terrasse und ein eigener Gartenbereich gehören zu diesem Immobilienangebot.
Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 158 m² und beeindruckt besonders durch ihr durchdachtes Wohnkonzept in Verbindung mit den hochwertigen Details.
Im Eingangsbereich befindet sich die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Technikraum sowie zu dem Gäste WC.
Anschließend gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses, den großen Wohn, Ess- und Kochbereich. Praktischerweise befindet sich nebenan eine Speisekammer, welche sich perfekt zum Lagern von Lebensmittel anbietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für einen Esstisch und eine ansprechende Wohnlandschaft. Darüber hinaus lässt der Kochbereich den Traum von einer individuellen Einbauküche wahr werden. Erwähnenswert ist ebenso der Kamin, der dort eingebaut wird und somit die Option bietet, einen Holzofen anzuschließen.
Die Fenster lassen die Immobilie sehr freundlich und lichtdurchflutet erscheinen. Auch die einladende, ca. 16 m² große Terrasse in Verbindung mit dem angrenzenden Garten ist eine willkommene Gegebenheit. Somit haben Sie ihr eigenes Reich im Grünen.
Über die Treppe, welche sich in der Mitte des Hauses befindet, gelangen Sie in die weiteren Geschosse des Hauses. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer inklusive eigenem Ankleideraum, sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Perfekt abgerundet wird das Immobilienangebot durch das lichtdurchflutete Dachgeschoss. In diesem Bereich ist genügend Platz für ein Büro vorhanden. Aber auch zwei weitere Kinderzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC sind hier vorzufinden. Dies bietet beispielsweise Kindern einen separaten Rückzugsort.
Die Doppelhaushälfte wird mit einer Garage sowie einem eigenen Stellplatz und einem zusätzlichen Abstellraum verkauft.
Lage
Idyllische Lage in Stadtnähe
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Haunwang der Gemeinde 84174 Eching im Landkreis Landshut (Niederbayern).
Haunwang liegt im schönen Isar-Inn-Hügelland, ca. drei Kilometer südlich der Ortschaft Eching entfernt.
Gekennzeichnet ist die Lage von der hervorragenden Infrastruktur. Der Autobahnanschluss A92 ist in ca. 5 Minuten erreich und ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung an München. Auch der Flughafen MUC ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Haunwang hat auch besonders für Familien mit Kindern viel zu bieten. Im ca. 3 km entfernten Nachbarort Kronwinkl, befinden sich eine Kinderkrippe, ein Kinderhort und ein Kindergarten. Eine Grund– und Mittelschule ist in Kronwinkl ebenfalls vorzufinden.
Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht den Kindern und Jugendlichen eine der vielen weiterführenden Schulen in Landshut zu besuchen.
In der Gemeinde Eching finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs.
So finden Sie u.a. vor: Supermärkte, Arzt, Zahnarzt, Gaststätten, Friseur, Massagepraxen, Möbelhaus Biller.
Auch für die Freizeitgestaltung ist in der Gemeinde Eching sehr vieles geboten.
Der örtliche Sportverein TSV Kronwinkl bietet für jedermann ein sehr reichhaltiges Sportprogramm an.
Neben den vorhandenen Fußballplätzen wird auch die Zweifachturnhalle in Kronwinkl für viele Sportaktivitäten genutzt.
Für Bademöglichkeiten finden Sie unter anderem den Aquapark Moosburg und den Haselfurther Weiher in unmittelbarer Umgebung vor.
Das wunderschöne Haunwang bietet für Einzelpersonen als auch Familien einen perfekten Rückzugsort sowie einige spannende Aktivitäten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Details im Überblick
-Doppelhaushälfte mit ca. 158 m² Wohnfläche
-Grundstücksfläche 318 m² (Haus 2)
-große Terrasse und Garten
-hochwertige Ausstattung
-Fußbodenheizung
-Luftwärmepumpe
-Terrasse mit Zugang zum Garten
-Zusätzlich eigener Stellplatz
-3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz
-Elektrische Rollläden
Sonstiges
Provisionshinweis: Beim Kauf dieser Immobilie fällt für den Käufer keine Provision an.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,50 % aus dem Kaufpreis der Immobilie sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2,00 %).
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf oder Preisänderung bleibt vorbehalten.