Anspruchsvolles Wohnen mit Garten in einer neuwertigen DHH KFW 40+ mit gehobener Ausstattung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neu- und hochwertige Erdgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte. Effizienzhaus KFW 40 Plus. Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die 2 Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche hat einen eigenen Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse. Alle Räume sind hell und lichtduchflutet. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum, sowie ein Gartenanteil. Eine große Garage und ein weiterer KFZ-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Sehr gute Ausstattung. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Flur und Badezimmer mit Fliesenboden. Sämtliche Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. 3-fach verglaste Kunststoffenster mit elektrischen Rollos. Glasfasernetz und Kabelanschluss.
Die neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Lage
Die Gemeinde Neufahrn liegt an der B 15 an der nördlichen Grenze des Landkreises Landshut. Nach Landshut sind es ca. 25 km, nach Regensburg über die B 15 neu ca. 40 km und zur Autobahn A 92 ca.18 km. Schnellzuganbindung nach München und Regensburg. Gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Realschule sind am Ort vorhanden.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Neubaugebiet im Ortsteil Winklsaß.
Sonstiges
Sonstiges Keine Haustiere erlaubt. Stichworte Sonstiges: frei werdend