antaris Immobilien Dresden GmbH ** Achtung - Viellseitige Büroeinheit in guter Lage! **
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die vielseitige Büroeinheit mit ca. 116,00 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Objekts und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Flächen benötigen noch den letzten Feinschliff, der Vermieter bietet gegen einen Investitionsaufschlag an, diese Arbeiten
auszuführen. Wer diese Schönheitsreparaturen eigenständig beseitigt, startet mit dem attraktiven Mietzins in seinen neuen Geschäftsräumen.
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage. Stellplätze können hier kostenpflichtig zusätzlich/separat zum Mietvertrag angemietet werden.
3 Büroräume
Ausstattung mit Teppich und PVC- Belag
Fliesen in Küche und WC
getrennt geschlechtliche WC- Einheiten
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 83,10 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 08.02.2022
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1995
Lage
Das Objekt liegt im historische, aufstrebenden Stadtteil Friedrichstadt.
Der Anschluss zur berühmten Dresdner Altstadt bietet neben guter Verkehrslage und schönen denkmalgeschützten barocken Wohnhäusern gute Restaurants, eine ruhige Umgebung, Nähe zur Elbe sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV - mehrere Haltestellen sind fußläufig schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs