antaris Immobilien Dresden GmbH ** Modern, kreativ und wirtschaftlich - Ihr neues Büro! **
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen in dem attraktiven Bürohaus derzeit noch ca. 3.829,00 m² auf insgesamt 4 Ebenen.
Mit zwei Tiefgaragen-Ebenen ist die Stellplatzsituation gesichert.
Die hier angebotene Mieteinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 1.215,00 m² und wird nach Ihren Wünschen hergerichtet.
Die Modernisierung und Grundrissanpassung durch den Eigentümer auf Basis Ihrer Bedürfnisse läßt moderne, zukunftsfähige Flächen entstehen, welche Ihren Arbeitsalltag erleichtern werden.
In die Fläche gelangt man sowohl über mehrere Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug.
Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Archivflächen, welche im Bedarfsfall zusätzlich angemietet werden können.
Die bereits geplante Inbetriebnahme einer vorhandenen Cafeteria rundet zukünftig das Angebot an die Mieter des Hauses ab. Diese befindet sich im Untergeschoss und ist für alle Nutzer des Hauses zugänglich.
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 37,20 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 111,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 14,50 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 26.07.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995
Ausstattung
6 Aufzüge / 1 PKW- Aufzug
Glasfaseranschluss
barrierearm - Rampe und Außenaufzug
Großraum mit Trennwandsystem (teilweise Schränke) zur individuellen Raumaufteilung
außenliegende, elektrisch betriebene Außenjalousien (nicht auf Nordseite)
mehrere Teeküchen mit Aufenthaltsbereichen pro Etage verfügbar
blendfreie Beleuchtung (Deckenstrahler/Spottleuchten)
Objektbestreifung
aktuelle Verkabelung CAT 5, Aufwertung gegen Investmietzins möglich
6 Aufzüge / 1 PKW- Aufzug
Glasfaseranschluss
barrierearm - Rampe und Außenaufzug
Großraum mit Trennwandsystem (teilweise Schränke) zur individuellen Raumaufteilung
außenliegende, elektrisch betriebene Außenjalousien (nicht auf Nordseite)
mehrere Teeküchen mit Aufenthaltsbereichen pro Etage verfügbar
blendfreie Beleuchtung (Deckenstrahler/Spottleuchten)
Objektbestreifung
aktuelle Verkabelung CAT 5, Aufwertung gegen Investmietzins möglich
Lage
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen. Es ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum für ca. 1 Million Menschen.
Im Zentrum von Chemnitz steht das zu vermietende Bürohaus verkehrsgünstig an der Kreuzung Bahnhofs- / Brückenstraße. Es ist nur eine Station von der Zentralhaltestelle entfernt am Stefan-Heym-Platz gelegen. Zentrumsnähe ist damit garantiert. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind für die Mitarbeiter bequem auf dem Heimweg erreichbar.
Straßenbahn, Bus sowie die B169/B173 vor der Haustür und der Hauptbahnhof nur ca. 800 m entfernt, tragen zur besten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner bei. Die A4 ist ca. 5 km entfernt, die A72 erreichen Sie nach ca. 7,5 km.
Sonstiges
Sonstiges
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs