antaris Immobilien GmbH ** Attraktive Gewerbefläche in frequentierter Lage
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die attraktive Gewerbefläche bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 203,00 m² eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt von einer Bank genutzt und eignen sich somit ideal für Großbanken, Versicherungen, Bürodienste und ähnliche Branchen.
Die Einheit verfügt über unterschiedlich geschnittene Büroräume, die sich als Einzelbüros, Teamräume oder Besprechungsräume eignen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre für Kunden oder Klienten. Ein weiterer Vorteil der Fronten ist die exzellente Sichtbarkeit und Werbe-möglichkeit.
Die Einheit ist mit Beleuchtungselementen ausgestattet, die für eine gleichmäßige und angenehme Ausleuchtung Räume sorgen. Ein großzügiger, einladender Empfangsbereich bietet genügend Platz um Kunde zu empfangen. Er ist offen gestaltet und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Der Empfangsbereich ist modern gefliest, die Teeküche ist mit einem PVC-Boden ausgelegt. In allen Büroflächen ist Teppichboden verlegt. Dieser sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 18.12.2017
Baujahr technische Anlage: 2008
Lage
Die Magdeburger Allee verbindet den nördlichen Teil mit der Andreasvorstadt. Vom Talknoten beginnend führt Sie über 2,5 km in nördlicher Richtung durch die Stadtteile Johannesvorstadt, Andreasvorstadt und Ilversgehofen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kleingewerbetreibende und die Stadtwerke haben sich im näheren Umfeld niedergelassen. Vom Zentrum ist die Magdeburger Allee über den Talknoten in nördlicher Richtung erreichbar. Im weiteren Verlauf gelangt man in die Mittelhäuser Straße, dem nördlichen Gewerbegebiet Erfurts, mit guter Anbindung an die Bundesstraße 4 und Autobahn 71.
Sonstiges
Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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