antaris Immobilien GmbH ** Außergewöhnliche Büroflächen in zentraler Altstadtlage **
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, liebevoll restaurierten Wohn- und Geschäftshaus in direkter Altstadtlage. Die ca. 194,62 m² große Mieteinheit ist über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug erreichbar.
Da ein weiterer separater Zugang vorhanden ist, wäre auch eine Teilung der Mieteinheit in zwei Büroeinheiten möglich. Die in diesem Fall anmietbaren Teilflächen belaufen sich auf Größe von ca. 62,65 m² und 131,97 m².
Lage
Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, ist mit ca. 214.000 Einwohnern, eine der größten Städte Mitteldeutschlands. Sie wird geprägt durch den gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern, ein reizvolles Ensemble aus reichen Patrizierhäusern und liebevoll rekonstruierten Fachwerkhäusern, überragt vom monumentalen Ensemble des Mariendomes und der Severikirche. Als beliebter Wohn-, Ausflugs- und Einkaufsort lockt sie jährlich zahlreiche Besucher an.
Auf Grund des zentralen Standortes mit optimaler verkehrstechnischer Anbindung in alle Richtungen Deutschland haben sich zahlreiche erfolgreiche Unternehmen in und um Erfurt angesiedelt. Die zentrale Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bieten bestätigen dies. Die zentrale Innenstadtlage bietet optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in zahlreichen Parkhäusern in fußläufiger Nähe vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs