antaris Immobilien GmbH ** Charmante Büro-und Praxisfläche in Gothaer Stadtvilla**
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Büro- und Praxiseinheit in einer beliebten Wohn- und Geschäftslage von Gotha. Die Mietfläche umfasst ca. 110,00 m² und befindet sich im Erdgeschoss einer liebevoll sanierten Stadtvilla.
Die Mieteinheit kann über den zentralen Haupteingang erreicht werden. Zudem gibt es einen separaten Eingang über das Treppenhaus, der direkt vom angrenzenden Parkplatz aus zugänglich ist. Sie unterteilt sich in einen ansprechenden Flurbereich, welcher als Wartezone nutzbar ist und vier helle freundliche Büro- bzw. Praxisräume. Eine Teeküche mit Anschluss und getrennte WC-Einheiten runden das Angebot ab. Weiterhin ist ein Archivraum vorhanden. Die Einheit ist zum Teil mit einem pflegeleichten Fliesen- und Laminatboden aus-gestattet.
Direkt am Objekt können 2 Stellplätze angemietet werden.
Diese charmante Büro- und Praxiseinheit bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem ansprechenden Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 141,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 119,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 5,60 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 27.06.2023
Lage
Die altehrwürdige Residenzstadt Gotha entwickelte sich zu einem bedeutenden Wirtschafts-, Kunst- und Kulturstandort. Die Stadt hat heute ca. 47.000 Einwohner, denen ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungs-, Schul- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen. Verkehrsgünstig gelegen (Autobahnen A4 u. A71/73) bietet der Standort Investoren gute Entwicklungsmöglichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit.
Das Objekt befindet sich westlich der City in einem guten Gewerbe und Wohnumfeld. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden.
Sonstiges
Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs