antaris immobilien GmbH ** Ihr neues Büro in der beliebten Brühlervorstadt!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Fläche misst ca. 537 m² und steht ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des sehr gepflegten Bürohauses.
Die Büroeinheit bietet eine gut strukturierte und flexible Aufteilung der Räumlichkeiten, die an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden kann. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche untergliedert sich aktuell in eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich, 2 separate WC-Anlagen (D/H), 2 Abstellräume, 1 Besprechungsraum, 1 großer Empfangsbereich, derzeit 9 Büroräume (unterteilbar auf bis zu 13 Büroräume).
In der Einheit wurde ein strapazierfähiger Fliesen- bzw. Teppichboden verlegt. Eine Netzwerkverkabelung und Beleuchtungselemente sind im Bestand vorhanden. Eine Teilung der Mieteinheit ist denkbar (ca. 200 m²/340 m²). Ausreichend Stellplätze können im Außenbereich oder in der Tiefgarage angemietet werden. Die Flächen können gemäß Mieterwunsch hergerichtet werden.
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 89,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 13.12.2017
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995
Ausstattung
Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu den Büroräumen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden um den Anforderungen moderner Arbeitsweisen gerecht zu werden.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse. Sie lädt zu erholsamen Pausen ein und bietet einen schönen Ausblick.
Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu den Büroräumen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden um den Anforderungen moderner Arbeitsweisen gerecht zu werden.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse. Sie lädt zu erholsamen Pausen ein und bietet einen schönen Ausblick.
Lage
Die Walkmühlstraße in Erfurt ist eine gefragte Geschäftsadresse und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrswege sind schnell und unkompliziert erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen die den Arbeitsalltag erleichtern.
Sonstiges
Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs