antaris Immobilien GmbH ** Vielseitige Gewerbeeinheit- Kreative Ideen sind Willkommen! **
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der ebenerdig liegende Flachbau erstreckt sich mit einer Mietfläche auf gesamt 345,00 m². Aktuell wird die Gewerbeeinheit als Bestattungsunternehmen genutzt.
Daraus ergibt sich eine spezifische Aufteilung, welche natürlich flexibel an Ihre Geschäftsidee angepasst werden kann.
Die Einheit erschließt sich über drei Zugänge. Hervorzuheben ist der Zugang über eine Rampe mit Rolltor, welche die Anlieferung verschiedenster Art erleichtert.
Diese separaten Eintrittsmöglichkeiten lassen beispielsweise auch eine Trennung unterschiedlicher Angebote zu.
Eine ansprechende visuelle Außenwahrnehmung ist durch die gepflegte Grünanlage gegeben.
Sie sehen ein solides Fundament steht bereits und wartet darauf von Ihnen mit neuen Ideen belebt zu werden!
Melden Sie sich sehr gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und wir besprechen die Details vor Ort.
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 158,30 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 136,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 4,4 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 31.10.2024
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr: 1978
Lage
Das Objekt befindet sich im Nordosten von Erfurt im Stadtteil Hohenwinden-einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung und Infrastruktur. Der Standort liegt an der Straße Schwengelborn - eine ruhige Wohnstraße, die sich durch wenig Verkehr, schöne Umgebung, gepflegte Nachbarschaft auszeichnet. Die Lage ist ideal für Familien, Pendler, Naturliebhaber, da wichtige Einrichtungen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung vorhanden sind.
Sonstiges
Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs