antaris Immobilien GmbH **Werbewirksame Büroflächen mit Entwicklungspotential!**

99085 Erfurt

7,50 €
pro Quadratmeter
900 - 1.310,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99085 Erfurt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.310,96 m2
Fläche teilbar ab
900 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
a6784d15-615e-457e-af48-1f644ba9dcda
Quelle
www.immowelt.de
Preis pro m²
7,50 €
barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2033-07-05
Aus­stell­datum
05.07.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
36 kWhm2a
Wärmewert
107 kWhm2a
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994

Derzeit steht ein gesamtes multifunktionales Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 5.180 m² Bürofläche zur Vermietung. Die Gesamtfläche verteilt sich auf 5 Geschosse und kann etagenweise oder in ihrer Gesamtheit angemietet werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 214,50 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 24.06.2019
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

Im Erdgeschoss steht eine Büroeinheit mit ca. 1.310,96 m² zur Vermietung an. Die Fläche setzt sich aus 15 Büros, einer Teeküche, getrennten Sanitäreinheiten sowie einem Behinderten-WC zusammen.

Derzeit befinden sich die Flächen im Sanierungszustand. Spezielle Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und Ausstattung können in Absprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden.
Im Erdgeschoss steht eine Büroeinheit mit ca. 1.310,96 m² zur Vermietung an. Die Fläche setzt sich aus 15 Büros, einer Teeküche, getrennten Sanitäreinheiten sowie einem Behinderten-WC zusammen.

Derzeit befinden sich die Flächen im Sanierungszustand. Spezielle Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und Ausstattung können in Absprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden.

Lage

Das 5-geschossige Bürogebäude liegt direkt am Stadtring im Zentrum von Erfurt. Der Erfurter Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Banken und Behörden sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen im näheren Umfeld zur Verfügung. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anschlüsse an das innerstädtische Straßennetz mit Anbindung an die Autobahnen 4 und 71, an die Bundesstraßen 4 und 7 sowie an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr.

Sonstiges

Sonstiges Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de! Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs