Anwesen in Naturlage mit Panoramablick über Jena und Indoor Pool
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus inklusive Indoor Pool wurde von einem ehemaligen Stadtarchitekten Jenas entworfen, mit dem Ziel bei hoher Wohnqualität im Einklang mit der Natur zu leben. Wohnen auf einer Ebene im OG, Nutzung einheimischer Materialien wie die natürlichen Bruchsteine im Erdgeschoß und Ausnutzung der Hanglage Richtung Westen wurden positiv umgesetzt.
Ausstattung
Das Architektenhaus wurde laufend modernisiert.
Es verfügt in der oberen Etage über 5 Zimmer sowie Küche und Badezimmer. Ein verglaster Essbereich in der Diele bietet ebenfalls einen tollen Blick Richtung Stadt. Vom angrenzenden Balkon kann man die Natur und die Tierwelt beobachten.
Im EG befindet sich die großzügige Eingangsdiele mit bodentiefer Fassade und direktem Zugang zur Garage, dem Gästebad mit Dusche, dem Indoor Pool, einem 12qm Gästezimmer und den Technikräumen. Die Wärmeenergie für Haus und Pool wird aus einem zentralen Wärmespeicher der von einer Luft-Wärmepumpe (65 °C Vorlauf), wahlweise einem Ölniedertemperaturkessel und einer Solarthermieanlage gespeist.
Der Indoor Pool verfügt über eine Klimaanlage mit Bodenbelüftung, einer 19 m Alu-Glasfassade und Entfeuchtung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Frischwasseranlage, welche die Bildung von Legionellen ausschließt.
Ein absolutes Highlight für Badefreunde ist der 86 qm große beheiz-bare Indoor Pool mit einem 8 X 4 m Schwimmbecken.
Im OG befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer mit einem raumluftunabhängigen Rüegg Kamin.
Dank einer privaten Zufahrtstraße ist das Grundstück nicht einsehbar. Auch gibt es dank der großzügigen Gestaltung keine Parkprobleme. Es gibt viel Platz und Sicherheit für mehrere Fahrzeuge in 2 großen 6 x 4 m Garagen, einem sehr schönen Doppelcarport, Stellflächen mit Hofcharakter und Wendemöglichkeit für Lieferfahrzeuge.
Bilder und Beschreibung sollen einen Überblick bieten, aber einen persönlichen Eindruck von diesen einmaligen Anwesen kann man nur durch eine Besichtigung gewinnen, zu der wir Sie herzlich einladen.
Lage
Dieses luxuriöse Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt Jena. Es verfügt über ein ca. 2000 m² großes Grundstück, das bei Bedarf bis auf 4000 m² erweitert werden kann. Eine große Terrasse mit Springbrunnen und einen beheizbaren Indoor Pool. Der Poolanbau erfolgte im Jahr 2000 ist mit modernster Technik ausgestattet. Die automatische Wasseraufbereitungsanlage verzichtet komplett auf Chlor.
Jena liegt landschaftlich schön im Saaletal umgeben von Muschel-kalkbergen mit vielen Ausflugszielen. Eine Stadt der kurzen Wege. Die Lebensqualität wird als eine der Besten in Deutschland bewertet, für Senioren sogar mit Platz 1.
Hier präsentieren wir ein einzigartig, und sehr idyllisch gelegenes Anwesen direkt unter den Kernbergen, mit einem großen park-ähnlichem Naturberggrundstück. Der obere Ausgang führt ins Land-schaftsschutzgebiet Kernberge mit Anbindung an das Wander-Wegenetz Jenas, angrenzend nach Süden liegt ein Weinberg und nach Westen genießt man den freien Ausblick ins Tal mit traumhaften Sonnenuntergängen über Forst und Bismarckturm.
Durch die verglaste Westfront lassen sich Sonnenuntergänge im Pool perfekt genießen.
Sonstiges
EnEV
Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis vom 09.07.2023
Befeuerungsart: Heizöl, Strom, Solarthermie
Baujahr: 2000- 1974, Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieverbrauchskennwert: 112,0 kWh(m²a) (Warmwasser enthalten)
Stellplatz
2 Garagen, 2 Stellplätze vor dem Haus daneben ein Doppelcarport.
Sonstiges
Auf Wunsch wäre eine Grundstücksvergrößerung bis auf 4000 m² möglich
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: frei werdend