Anwesen in Toplage Schramberg-Sulgen: Großes Grundstück, viel Potenzial und Privatsphäre
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der begehrten Wohnlage von Schramberg-Sulgen erwartet Sie ein Anwesen, das eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe, großem Grundstück und traumhafter Privatsphäre bietet. Auf einem ca. 701 m² großen Grundstück gelegen und mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 205 m², ist diese teils sanierungsbedürftige Immobilie eine einzigartige Chance für Visionäre und Investoren, die das Potenzial einer charmanten Residenz in einer herausragenden Lage zu schätzen wissen.
Das Haus befindet sich in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet ideal für Familien und Menschen, die Erholung und Komfort gleichermaßen suchen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nähe und machen das Leben hier besonders praktisch. Der großzügige und sonnige Garten ist uneinsehbar und eröffnet eine traumhafte Aussicht auf die Umgebung. Hier können Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung genießen.
Schon beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs lässt sich das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und der stilvolle Kachelofen verleiht dem Raum Behaglichkeit. Der offen gestaltete Essbereich grenzt direkt an die benachbarte Küche, während der Balkon, der sich vom Esszimmer aus betreten lässt, die Küche von außen verbindet ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein direkter Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit separatem WC perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Balkon überzeugt. Hier können Sie nicht nur die Aussicht genießen, sondern dank der vorhandenen Küche das Obergeschoss bei Bedarf in einen eigenständigen Wohnbereich umwandeln. Ein weiteres Badezimmer mit separatem WC schafft zusätzlichen Komfort und Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang. Diese ca. 40 m² große Einheit umfasst zwei Zimmer, eine Küchenzeile und ein eigenes Badezimmer ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Der restliche Teil des Untergeschosses bietet reichlich Stauraum und Flexibilität, mit einer Gasheizung, einem Hobbyraum, drei Kellerräumen und einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC. Eine geräumige Garage und weitere Abstellmöglichkeiten komplettieren die Ausstattung.
Das charmante Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter des Gebäudes, benötigt jedoch eine Sanierung die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine herausragende Lage, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienresidenz, für Mehrgenerationenwohnen dieses Anwesen bietet Ihnen alle Optionen, um Ihre Wohnträume in Schramberg-Sulgen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Ausstattung
Ausstattung:
Erdgeschoss:
- offener Eingangsbereich
- großer Wohnbereich mit offenem Essbereich und Kachelofen
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Balkon
Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- separates WC
- Balkon
Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang bestehend aus:
- 1 Zimmer mit abgetrennter Küchenzeile
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zugang zum Garten
Kellerbereich:
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC
- 2 Kellerräume
- Heizraum
- 1 Garage
Lage
Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt im Teilort Schramberg-Sulgen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und trotzdem wohnen Sie in einer ruhigen Lage welche einen traumhaften Ausblick über den Stadtteil bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 16.10.2023 18.08.2024
Endenergiebedarf Wärme: 267.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 2000
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden