Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Ihren Lebenstraum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges & gepflegtes Anwesen, dass im Jahr 1907 erbaut wurde. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 180 m², verteilt auf 7 Zimmer und verfügt über ein saniertes Badezimmer im Erdgeschoss, sowie ein WC im Obergeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt rund 2.800 m².
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine Ziegeleindeckung und teilweise neu verschieferte Fassaden. Zum Anwesen gehören ferner zwei große Nebengebäude, die potenziell ausgebaut werden können, die ehemals als Stallungen & Scheune genutzt wurden. Diese Gegebenheiten eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Wohnprojekte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der Grundriss des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche und ein saniertes Badezimmer. Die Raumaufteilung im Obergeschoss beinhaltet fünf weitere Zimmer und ein separates WC mit Waschbecken. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Dachboden und ein Untergeschoss, das neben einem Flur auch eine Waschküche, einen Heizungsraum, ein Öltanklager sowie mehrere Abstellräume bietet.
Die große Hoffläche mit Auffahrt und die bebaubare Gartenfläche neben dem Wohnhaus unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie. Die charmante Fassade fügt sich harmonisch in das historische Erscheinungsbild des Hauses ein.
Die Liegenschaft verspricht ein einmaliges Wohnerlebnis mit dem Charakter eines ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens. Zugleich überzeugt sie durch das Potenzial zur Erweiterung der bestehenden Gebäude. Die Kombination aus praktischem Nutzen und historischem Charme macht diese Immobilie besonders attraktiv. Potenzielle Käufer können die Kombination aus historischem Erbe und modernen Annehmlichkeiten schätzen.
Durch die günstige Lage sowie die umfangreichen Erweiterungsmöglichkeiten eignet sich dieses Anwesen ideal für Familien oder Gewerbetreibende, die nach einer besonderen Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus dem Wohnhaus, den Nebengebäuden und dem weitläufigen Grundstück bietet zahlreiche Optionen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Ein Besuch vor Ort wird die Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, verdeutlichen und die Entscheidungsfindung erleichtern. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen
Wohnhaus in einem sehr guten Zustand
Fassaden teilweise neu verschiefert
Ziegeleindeckung
Holz Isoglasfenster
Kaminofen im Esszimmer
Badezimmer saniert
1 große Scheune
1 kleine Scheune - vormals als Stallungen genutzt
Ausbau der Nebengebäude vorstellbar
Potential zum Ausbau der Gebäude für Wohnprojekte
Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar
Großes Grundstück
Bebaubare Fläche neben dem Wohnhaus
Große Hoffläche mit Auffahrt
Lage
Lahntal-Sterzhausen liegt im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Die Gemeinde Lahntal erstreckt sich entlang des Flusses Lahn und bietet eine malerische Landschaft.
Die Region um Lahntal-Sterzhausen ist bekannt für ihre Naturschönheiten und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Natur genießen.
In der Nähe befinden sich der Naturpark Lahn-Dill-Bergland und der Nationalpark Kellerwald-Edersee.
Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Ärzte sind vor Ort.
Sie haben kurze Wege nach Marburg, insbesondere die Behringwerke sind nur einen Steinwurf entfernt.
In die Marburger Innenstadt sind es nur ca. 11 km, zu den Arbeitgebern im Görzhäuser Hof sind es nur 5 km.
Es gibt eine Bahnanbindung und sehr gute Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Sonstiges
Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 11.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20