Anwesen unter Reet zwischen Ostsee und Schlei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Zuhause unter Reet bietet nicht nur Schutz, sondern auch Ruhe und Inspiration. Es lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen, die Natur zu spüren und sich auf die einfachen, aber wesentlichen Dinge des Lebens zu besinnen.
Dieses norddeutsche Anwesen unter Reet bietet eine harmonische Verbindung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort.
Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Wohnhaus, eine Garage und ein Nebengebäude. Das Wohnhaus überzeugt durch seine Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltung. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine ruhige Oase, die zum Entspannen einlädt.
Das gepflegte Anwesen strahlt eine besondere Atmosphäre aus und ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber sowie Menschen, die das Besondere schätzen. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen und die Nähe zur Natur genießen.
Es ist ein Ort für Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Seit 2008 wird dieses Anwesen zeitgemäß und grundsolide instand gehalten.
Das Wohnhaus, die Garage und das Nebengebäude erhielten in 2019 - 2020 eine neues Reetdach.
Lage
Brodersby - Höxmark liegt idyllisch zwischen der Ostsee und der Schlei auf der Halbinsel Schwansen. Die Ostseeküste mit ihrem feinsandigen Strand und die malerische Schlei, ein Meeresarm mit maritimem Charme, bieten ideale Bedingungen für Erholung, Wassersport und Naturerlebnisse. Rad-und Wanderwege sowie das Naturschutzgebiet Schwansener See laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Dank der guten Anbindung an Kappeln und Eckernförde verbindet Höxmark ländliche Ruhe mit der Nähe zu Kultur und Infrastruktur.
Sonstiges
Aufteilung des Anwesens
Erdgeschoss
- Windfang
- Flur
- Wohnzimmer mit offenem Kamin (Bestandsschutz)
- windgeschützte Terrasse
- Gäste WC
- Esszimmer
- Küche mit Einbauten
- Vorratsraum mit Einbauten
- Hauswirtschaftsraum (Hausanschlüsse)
Mögliche Einliegerwohnung
- Wohnküche mit separatem Hauseingang
- Wohnzimmer mit Kachelofen-Luftheizung (Bestandsschutz)
- Schlafzimmer
- Duschbad mit separatem Zugang zum Vorgarten
Obergeschoss
- Wohndiele
- drei Zimmer
- Schlafzimmer
- Vollbad
Grundstück
- Alleezufahrt
- robuste Bepflanzungen auf dem gesamten Grundstück
- Streuobstwiese
- hauseigener Brunnen zur Bewässerung des Grundstücks
- Gartenabstellraum, separater Zugang vom Grundstück in das Wohnhaus
Nebengebäude
- Garage inklusive Werkstattraum
- Nebengebäude ist nutzbar als Hobby-/Spielraum (beheizbar)
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und Ihrer Rufnummer.
Courtage
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Eigentümer und dem Käufer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des/der Auftraggeber(s).
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Widerrufsrecht für Verbraucher / gesetzliche Verpflichtung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diese Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist richten und absenden an:
Immobilien Christiane Oswald, Bahnhofstraße 54 c, 21218 Seevetal, [email protected]
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen, ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, welches Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der Ausübung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihre Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung