Apartes, im Landhausstil erbautes 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Anschauen, verlieben und Lebensträume verwirklichen!
Dieses große, im Landhausstil erbaute 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich auf einem großzügigen, 1.500 m² großen Grundstück und bietet unendliche Möglichkeiten, Ihre Wohn- und Lebensträume wahr werden zu lassen.
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten zu erwerben. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Realisierung Ihrer Geschäftsidee - dieses Haus bietet Raum für Ihre Träume und Visionen.
Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr ganz persönliches Wohnprojekt!
Zur Straße hin ist das Grundstück eingezäunt und durch ein imposantes, elektrisch betriebenes schmiedeeisernes Tor zu betreten. Der Hof, ringsum das Haus und ein großes Stück hinter dem Haus, ist gepflastert.
Zur linken Seite, sind Sie durch eine blickdichte Hecke vor neugierigen Blicken geschützt.
Hier findet sich auch ein Gartenhäuschen und ein großer Carport mit drei Stellplätzen der großzügigen Platz für Fahrzeuge oder andere Nutzungen bietet.
Im hinteren Teil des Grundstücks ist ein Garten mit eigenem Brunnen der in eine weitläufige Wiese über geht, Dies einen unverbauten Blick ins Grüne bietet - ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben.
Das Haus selbst verfügt über zwei Wohnebenen, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Im Erdgeschoss befinden sich vier helle Zimmer, eine kleine Teeküche und ein Toilettenraum, der sich problemlos in ein modernes Badezimmer umgestalten lässt. Die Räume sind über den nachträglich angebauten Eingangsbereich zugänglich. Anschlüsse für eine größere Küche sind ebenso vorhanden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei ebenso großzügige wie helle Zimmer sowie ein weiteres WC, das ebenfalls Potenzial für den Umbau in ein Badezimmer bietet.
Zusätzliche Ausbaureserven gibt es auf dem Dachboden, mit Platz für zwei weitere Zimmer.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Der Zugang zum Keller erfolgt von außen.
Ausstattung
* Vollunterkellert
* Ausbaureserven auf dem Dachboden
* die Ölheizung sowie Fenster im Keller und Dachgeschoss wurden im Jahr 2000 erneuert. Der Rest ist älter.
* der hinten angebaute Treppenaufgang mit Sanitäranlagen auf jedem Stockwerk wurde ebenfalls im Jahr 2000 erichtet.
* eigener Brunnen im Garten
* Carport mit 3 Stellplätzen
Lage
Altenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuried im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Die Gemeinde Neuried liegt in der Oberrheinebene zwischen Offenburg und Kehl, unweit der deutsch-französischen Grenze.
Die Umgebung von Altenheim lädt sowohl Einheimische als auch Besucher zur Erholung ein. Die Rheinauen, die Teil des europäischen Schutzgebiets "Natura 2000" sind, bieten eine beeindruckende Vielfalt an Flora und Fauna. Dieses Schutzgebiet ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die weitläufigen Wege und Pfade erkunden können. Auch Wassersportler kommen dank der Nähe zum Rhein auf ihre Kosten - etwa beim Kanufahren, Angeln oder Segeln.
In Altenheim gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Dazu gehören Geschäfte, Schulen, Kindergärten und ein aktives Vereinsleben, das die Gemeinschaft stärkt. Sport- und Musikvereine, Heimatpflegegruppen sowie traditionelle Feste tragen zum lebendigen miteinander bei.
Altenheim bietet mit seiner idyllischen Lage, umgeben von der malerischen Natur der Rheinauen, und seiner hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Offenburg, Kehl und Straßburg eine besonders hohe Lebensqualität. Es verbindet die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen urbaner Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie wurde zuletzt als Geschäftsgebäude genutzt, lässt sich jedoch mit etwas Liebe und Kreativität wieder in ein gemütliches Zweifamilienhaus verwandeln. Im Jahr 2000 wurden bereits die Fenster sowie die Ölheizung erneuert, sodass ein solider Grundstein für Modernisierungen gelegt wurde.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, laut Gemeindeverwaltung auf dem großzügigen Grundstück in zweiter Reihe einen Neubau zu errichten. Dieses zusätzliche Potenzial macht die Immobilie auch für Investoren äußerst attraktiv.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig!
Objektbilder sind noch unvollständig.
Weiter Bilder können voraussichtlich bis Ende Januar 2025 bereitgestellt werden.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen